天津房子过户给儿子需要什么手续?费用多少?

把天津房子过户给孩子需要多少钱？如何把房子转给孩子？天津房子过户需要什么资料？

把房子过户给孩子有三种方式：

排名前列种是把房子卖给孩子，即按照交易进行买卖。处理转移的程序。

第二种方式是以赠与的方式办理过户，先申请赠与公证，再申请房屋估价，最后办理过户。

第三种方法是用继承的方式来处理转移，但是这种情况需要在其中一位父母去世的情况下才会出现，这种情况不太常见。

1、以买卖方式将房屋转让给子女：转让房屋销售的主要费用为营业税、个人所得税和契税。其中，如果房产满五年，免营业税，同时免交个人税，只需要缴纳契税和房产过户登记费。费用。

2、以赠与方式将房屋转让给子女：转让赠与需缴纳个人所得税、契税及公证费。 赠与转让不收营业税，因为赠与被视为免费赠品，所以收款人需要缴纳个人所得税，赠与的转让也需要缴纳公证费。

3、以继承继承的方式将房子转让给孩子，相比于买卖和赠与，税费是较低的，因为继承= 没有营业税、个人税和契税，只需要缴纳公证费。 继承可凭遗嘱申请继承权利公证，凭继承权利公证到房管部门办理转让、更名。

二、天津房子过户需要什么资料？如何转让房子为孩子省钱？继承是最划算的过户方式在三种转让方式中，继承是最经济较快捷的方式，因为我国尚未征收遗产税，您只需支付继承转让的公证费，其他税费均免收。由于继承的方法只有在其中一位父母去世时才能实现=，所以很多父母暂时不考虑这种方法。当然，也有家长想得远，打算写一份遗嘱，把房产留给孩子。两五年内转让房产赠与更划算：根据国家政策，父母赠与子女免征营业税和个人所得税，只交公证费和2%总房价。 11.5%的契税就足够了。

天津房子过户需要什么资料？虽然买卖买卖不需要交公证费，但除了契税，还必须交以下税费：1、营业税是在购房时征收的不到五年且面积超过140平方米的房屋出售转让。 2、如果房子买了不满五年或者买了五年但不是家里少有的房子，在出售和转让房产时要征收个人所得税。三、五年以上转让房产更划算：根据国家政策，如果购买的房产超过五年，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这比 赠与transfer 还便宜。