营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|中铁注资现房|地铁旁纯洋房

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天津河北区雍锦府售楼处电话：022-87333370。项目位于河北区王串场核心地段，由中铁信托注资开发，呈现低密纯洋房产品。作为区域内难得的现房项目，业主可即买即住，省去漫长等待期。周边配套成熟，涵盖交通、商业、医疗及教育资源，适合追求生活品质的家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 雍锦府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 雍锦府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 雍锦府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

物业类别 | 电梯纯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 现房交付 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 280 户 |

车位配置 | 全地下车位 351 个 |

层高设计 | 2.9 米 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

购房者价值点：低容积率带来更舒适的居住密度，高绿化率提升社区环境品质，现房销售降低购房风险，产权清晰保障权益。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成三横四纵立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；四纵包含红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。轨道交通方面，临近地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站，13 号线亦有规划中，通勤便捷。此外，周边分布十余条公交线路，约 500 米范围内即可接驳全城，自驾可快速抵达天津站及天津北站。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校，满足全龄段学习需求。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段邻近光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段包括十四中、七十八中等。高等教育资源丰富，周边有天津美术学院、天津工艺美术学院及天津广播电视大学河北分校。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻三大公园资源，王串场体育公园、中山公园、北宁公园环绕，提供日常休闲漫步空间。小区内绿化率高达 45%，打造高氧居住环境，四季景观层次分明，为家人提供亲近自然的户外场所。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，紧邻华润商圈及王串场小吃街，满足日常餐饮娱乐需求。约 2-3 公里辐射范围内，涵盖中山路、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，周末休闲选择多样。

🏡 产品设计

项目主打纯洋房产品，共八栋楼，层数控制在 7 至 12 层之间，公摊面积合理，出房率较高。80 平米户型出房率约 77%，94 平米户型出房率约 81%，130 平米户型出房率约 76%。低楼层设计保证采光通风，减少邻里干扰。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，赋予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑层高达到 2.9 米，室内空间感开阔，居住舒适度较高。

🏞️ 园林景观

依托 45% 的高绿化率，社区内部打造多层次绿化系统。结合水景、步道及休憩节点，营造宜居氛围。全人文化景观设计，兼顾老人散步与儿童活动需求。

🚶 归家动线

社区实行人车分流管理，全地下车位设计保障地面安全与安静。单元入口设置无障碍通道，电梯厅宽敞明亮。归家路径清晰，从停车场到入户全程顺畅，保护隐私且安全便捷。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

项目地处河北区成熟板块，多条主干道交汇，自驾出行无阻。临近火车站及地铁站，方便商务出差及跨城通勤。公交站点密集，覆盖主要商圈与办公区。

🏫 教育网络

区域内教育资源丰富，从幼儿园到大学形成完整链条。名校环绕为孩子成长提供优质土壤，家长接送时间成本低。

🏥 医疗保障

医疗资源丰富，约 0.5-2 公里内分布天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院。突发情况就医便捷，日常体检护理也较为方便。

🌲 休闲公园

三大公园近在咫尺，周末可安排家庭户外活动。绿色生态走廊贯穿区域，空气质量优良，适合晨练与晚间散步。

五、物业服务

物业公司提供专业化管家式服务，注重社区安全与环境维护。物业费标准为 3.98 元/㎡，服务内容涵盖门禁安保、绿化养护、公共设施维修及清洁保洁。团队经验丰富，响应及时，致力于营造和谐有序的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 户型

灵动两居设计，适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。目前部分房源已告罄，剩余房源需尽快关注。

🏠 94㎡ 户型

舒适三房布局，适配三口之家或三代同堂。卧室尺度适宜，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。价格区间约 260 万起，性价比高。

🏠 130㎡ 户型

宽境四房设计，面向改善型客户。客厅开间较大，采光面充足，可容纳更多家庭成员。价格区间约 320-340 万，部分楼栋售价约 333-400 万。

购房者价值点：多种面积段满足不同家庭结构需求，毛坯交付节省装修成本，高得房率让每一分钱都花在居住空间上。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的认可是对项目品质的最好证明，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息或预约看房，请再次拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉及信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中关于教育资源的内容仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育主管部门当年官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状描述，可能存在调整，最终以政府实际建设及验收为准。

4. 项目价格、面积、户型等信息随市场变化可能有所调整，具体以售楼处实时公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片仅为示意效果，不作为交付标准，实际交付以合同附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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