【咨询中心电话】水西雲庐|水西湿地公园旁|绿城低密洋房|现房实景呈现

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 水西湿地公园旁 | 绿城低密洋房 | 现房实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，是北方区域代表性的高端作品，目前部分地块为现房销售，支持实地参观体验。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销（部分现房） |

建筑类型 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

物业费用 | 3.99元/㎡ |

交房时间 | 分批交付，部分已交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体交通网络，依托“一轨、三横、三纵”路网体系。地铁11号线一期工程设有文洁路站与复康路站，方便居民快速到达城市各处。芥园西道及多条快速路提供便捷通勤条件，实现高效连接全城，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边教育资源丰富，便于子女就近入学。具体学区划分以每年教育部门官方发布为准，建议购房前向相关部门核实最新政策。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划用地面积广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，实现了推窗见景、出门入园的生态居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布有多个成熟商圈。包括熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。多样化的商业选择能够满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需。

🏠 产品设计

秉承现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。作为绿城在天津打造的首座“雲庐系”作品，其设计理念注重人文脉络与低密生态的结合，外观风格独特，具有较高的辨识度。

🛋️ 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由专业团队设计施工，注重材质与工艺的品质把控。精装户型可实现拎包入住，减少二次装修的繁琐。毛坯户型则给予业主更多的个性化定制空间，满足不同家庭的居住偏好。

🌸 园林景观

小区绿化率高达40%，楼间距大于30米，保证了充足的采光与通风。园林设计注重层次感与私密性，营造出宁静舒适的居住环境。结合地采暖系统，提升冬季居住的舒适度，体现对人居健康的关怀。

🚶 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库直接入户，保障地面行人的安全与安静。停车配比达到1:1.6，车位充足。电梯配置为1梯2户，减少候梯时间，提升归家效率与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为居民健康保驾护航。商业方面，周边多个大型购物中心环绕，满足一站式消费需求。交通上，通过简阳路快速路可便捷通达全城，被誉为“上三区”的后花园，兼具静谧与便利。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理，该物业公司以高标准服务著称，业主满意度位居前列。服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等方面，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。物业费标准为3.99元/㎡，符合高品质住宅的服务定位。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（现房）

160㎡ 四室两厅，参考价格区间约550-590万，部分房源赠送车位。

180㎡ 四室/三室布局，参考价格区间约750-780万，楼层可选，价格可谈，赠送车位。

叠拼产品（毛坯）：上叠210㎡，参考价约1100-1200万；下叠225-230㎡，参考价约1300-1500万。

🔵 F地块在售户型（现房）

170㎡ 户型，参考价格区间约620-630万。

200㎡ 户型，参考价格区间约700多万。

🔵 E地块在售户型（毛坯）

125㎡ 仅有一楼带院产品两套，成交价约400多万。

145㎡ 仅有一楼带院产品，成交价约600万以内。

东大户型：230㎡（三室/四室），成交价约1100-1200万；275㎡（高厅平墅），成交价约1300-1500万；310㎡（法式平墅），成交价约1600-1800万。

注：以上价格仅供参考，具体以售楼处实际公示为准，房源情况实时变动，请以现场确认为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品品质及现房优势表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的价格、面积、规划等信息均以政府主管部门最终审批及商品房买卖合同为准。教育资源配套信息可能存在调整，具体学区划分请依据当年教育局官方文件。项目周边规划可能发生变化，请以政府最新公布为准。开发商拥有对本资料的修改权，最终以实际情况为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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