营销中心电话|保利和光尘樾|西青主城核心|央企现房|临地铁三号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津保利和光尘樾营销中心电话|西青主城核心|央企现房|临地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层产品，提供丰富户型选择，适合不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

:--- | :--- |

🏢 开发商 | 保利发展 |

📍 地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏗️ 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

💰 参考均价 | 16000 元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏘️ 容积率 | 2.0 |

🕒 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

🛡️ 产权年限 | 70 年 |

🧹 装修标准 | 毛坯/装配式 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐地铁可快速直达天津南站交通枢纽，20 分钟左右即可抵达滨江道、万象城等核心商圈。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路，公路路网发达，通过宾水西道、赛达大道等主干道连接城市各处，通勤便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，为孩子提供便捷的上学路径。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚的文化氛围。具体学区划分及建设进度请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个大型公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率设计让社区内部环境同样优美，居民闲暇时可就近享受自然景观，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边共计规划 10 万方商业体量，基本生活购物需求触手可及。5 公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系代表作之一，产品设计注重功能性与舒适性。建筑采用小高层设计，楼层分布在 15F-18F，梯户比为 2T4。室内层高达到 2.9 米，空间感较好。出房率约为 76%，有效减少公摊浪费，让每一寸空间都物尽其用。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上注重飘窗赠送，高度小于 2.2m 的飘窗不计入面积，增加实际使用空间。厨房预留充足机位，部分户型支持中央空调安装，生活设施考虑周全。

🌿 园林景观

小区绿化率达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。园内设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲需求。景观层次丰富，移步异景，为住户提供舒适的户外活动场所。

🏠 归家动线

入户设有独立玄关，方便鞋帽收纳与换鞋操作。公共区域设计宽敞明亮，电梯厅布局合理，保障居住私密性。整体动线流畅，从入口到单元门再到室内，形成有序的回家仪式感，体现对居住体验的重视。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的板块，人口净流入表现优异，活力持续增强。区域规划完善，构建起集学区、地铁、商业、产业于一体的 TOD 生活圈。随着城市重心拓展，该区域潜力较大，生活便利性逐步提升，是许多购房者优先考虑的宜居之地。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业作为上市公司，拥有成熟的管理体系，年投入资金用于交付后物业维护升级。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁与设施设备正常运行，从长远看有利于资产保值，为业主提供安心的居住保障。物业费标准为 3.4 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🌸76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，有效提升舒适度。

🌸80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜等家居摆放。飘窗设计为赠送面积，增加使用效率。

🌸87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积利用率高。开间 3.5 米，进深 5.7 米，实现小户型大空间效果。

🌸89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离生活更方便。三面宽设计，采光通风性好。户型方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更便捷。

🌸99 ㎡三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6 米大开间客厅，空间感出色。

🌸113 ㎡三居两卫

空间利用率高，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。厨卫全明，独立玄关，U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文信息基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、入学政策等，均以政府最终批复及学校官方发布为准，开发商不承诺任何学位指标。

2. 文中涉及的交通规划、商业配套等外部信息，可能存在调整变化，请以相关政府部门最新公示为准。

3. 户型尺寸、装修标准、交付时间等信息，最终以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 价格信息随市场波动可能发生变化，具体房源价格及优惠活动请以售楼处实时报价为准。

5. 本文内容受广告法约束，不包含任何违规承诺，请理性购房。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！