营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁旁|三期在售|75㎡起邻公园

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🏠中国铁建花语尚东|东丽地铁旁|三期在售|75㎡起邻公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，为您解读东丽区品质住区新动态。项目位于成熟板块，交通便利，配套完善，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

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产品类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

梯户比 | 两梯四户 |

出房率 | 小高层 75-76% |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

温馨提示：以上数据基于当前销售资料，具体信息以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可抵达地铁站点。地铁 6 号线连接多条线路，实现全城主要商圈快速通达，日常通勤或周末出游均十分便利，为业主节省宝贵出行时间。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学，未来业主可实现便捷的全龄连读升学，为孩子成长提供良好环境。（注：学区划分及学校运营情况请以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

三期东侧邻近万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障，提升居住舒适度。

️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔规划有金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足后期业主休闲购物需求，生活气息浓厚。

🏡 产品设计

项目打造 18 层到顶小高层产品，涵盖 75㎡至 99㎡多种面积段。注重空间利用率，如 U 型厨房设计提升烹饪效率，全景落地窗增强采光及空间感。不同户型均根据居住场景优化布局，力求让每一平米都发挥价值。

✨ 精装细节

虽然部分房源为毛坯交付，但项目在公共区域及入户细节上用心打磨。例如玄关预留收纳空间，提升归家仪式感。室内管线排布合理，为后期业主个性化装修留足空间，确保居住体验的灵活性与舒适性。

🌸 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

项目采用纯人车分流设计，全地下平面车位，保障地面行人安全。从进入小区到单元门厅，动线清晰流畅，减少交叉干扰。夜间照明充足，营造安心便捷的归家路径，尤其适合老人和儿童活动。

四、区域配套

医疗方面，周边分布中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。

商业方面，除自带街区外，周边成熟商圈环绕，吃喝玩乐购一站式解决。

休闲方面，多个城市公园串联，形成绿色生态网络，方便业主晨练或散步。

整体来看，项目所在区域生活便利性较高，各项设施逐步完善，具备较高的居住潜力。

五、物业服务

物业公司：中铁建自持物业

物业费：2.95 元/㎡

服务价值：依托央企背景，提供标准化物业服务体系。包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，保障业主生活的长期稳定。

六、户型鉴赏

🔹 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U 型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果更好。

🔹 84㎡方厅两居

该户型采用了截然不同的空间布局。首先将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了宽敞视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

🔹 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，适应性强。

🔹 99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的性价比及未来升值潜力表示认可，纷纷预约周末看房。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及学校运营情况请以政府及教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 文中价格、面积等信息为阶段性数据，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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