【咨询中心电话】保利拾光年|西青区央企现房|地铁三号线|多元户型可选

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标题：🏠保利拾光年 | 西青区央企现房 | 地铁三号线 | 多元户型可选📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

保利拾光年售楼处电话：022-87333370，为您解读西青区优质人居方案。本项目位于天津市西南城区核心位置，作为保利全国第12座“和光系”产品，旨在为家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利拾光年 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达城市重要交通枢纽天津南站，仅需3站。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等，多线交汇方便日常通勤。三横三纵路网结构完善，宾水西道、赛达大道等主干道让自驾出行更加顺畅。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，形成浓厚的学术氛围。

🌿 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求，让生活与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

自带约2.7万方商业街区，周边共规划约10万方商业体量。5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏗️ 产品设计

采用小高层设计，楼间距宽敞，保证采光与通风。室内层高2.9米，空间感舒适。出房率约76%，得房率高，减少公摊浪费。整体规划注重功能分区，动静分离，提升居住私密性与舒适度。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位及中央空调机位，安装便捷。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，厨房采用U形布局，洗切炒动线流畅连贯，细节之处体现人性化考量。

🌳 园林景观

绿化率达40%，打造高绿量居住环境。园区内设置多处休憩节点，满足儿童游乐、青年健身、老年交流等不同人群需求。通过植物搭配与景观小品结合，营造四季有景的归家氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童安全。单元门厅宽敞明亮，电梯轿厢设计考虑无障碍通行。从小区入口到入户大堂，全程无障碍通道，归家路径尊贵且便捷。

四、区域配套

📍 交通网络

地铁三号线贯穿南北，连接城市核心区。快速路网发达，宾水西道、津静公路等主干道串联各大板块，高峰期拥堵情况相对较少，出行效率较高。

🏫 学区氛围

位于西青区第三高教区，周边高校云集，文化气息浓厚。自建幼儿园与九年一贯制学校配置，为孩子提供便利的成长环境，具体学位信息请咨询当地教育部门。

🛒 购物娱乐

大型商业街满足日常生活所需，周边商圈成熟，品牌丰富。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地，享受便捷的城市生活。

🌲 休闲公园

四大公园环绕，周末可前往南翠屏公园徒步，或在水上公园划船。绿色生态屏障为居民提供了天然的氧吧，适合家庭周末出游放松身心。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

由上市公司保利物业提供服务，拥有丰富的管理经验。年投入超400万进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。二手房保值能力较强，服务标准透明，致力于提升业主居住满意度。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随政策调整，请以最终合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，提升舒适度。

🏠 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜摆放。飘窗赠送设计实用性强。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，做到了小户型大空间。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。预留多个空调机位，生活更方便，方正户型利于个性化家装布局。

🏠 99㎡三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🏠 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U形厨房，主卧套房设计保证奢阔体验。额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，5.7米宽厅，可实现多功能切换，延长房屋使用寿命。LDK一体化设计，动线合理。厨卫全明，主卧套房打造私密空间。老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的交通便利性和教育资源表示认可，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以政府官方最终发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在变更，实际建设情况以政府规划及实际交付为准。

4. 价格、户型、面积等数据基于当前资料，具体房源信息以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文图片部分为效果图或示意图，实际效果以实物为准。

6. 广告中相关面积段均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

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