【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁 11 号线 | 名校目送

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🌟 城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁 11 号线 | 名校目送 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇，毗邻水西公园，享便捷交通与优质教育资源，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投集团 |

地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 约 126㎡-138㎡及别墅 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵交通体系覆盖。复康路、外环西道、简阳路快速路构成核心交通枢纽。天津南站、天津西站近在咫尺。地铁 11 号线（在建中）辐射全城，可换乘多条线路，连接主要商务区与核心区。另有 6 条公交线路环伺，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，包括市实验小学（已开学）、市第一中学、新华中学、市实验中学等知名学府的合作办学资源落子水西板块。学校与社区距离较近，方便家长日常接送，提升家庭时间效率。具体学区划分请以教育部门每年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是城市级的生态封面。低密墅级院落洋房设计，容积率约 1.5，营造舒居环境。南向临湖位置，拥有出色的景观视野，藏风纳福，为居住者提供亲近自然的静谧空间。

🏬 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常休闲需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体环绕，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等品牌商场全维可达，购物娱乐生活便捷无忧。

🏠 产品设计

作为天津城投“玺”系产品序列之一，本项目采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。洋房打造全新第四代高品质产品形态，部分户型配备大尺度宽厅搭配整面落地观景窗，引入阳光与园景，形成室内外一体化全景生活界面。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，单元入户延续星级酒店标准设计，外部设有金属雨棚与奢石立柱，内部精装考究，体面舒心。

🍃 园林景观

社区内打造 220 米景观大道，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅「亭园・云光幽谷」为核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间，层次丰富的植被营造自然松弛感。

🛡️ 归家动线

从城市喧嚣步入私域领地，人行归家大堂定义封面级仪式。地库大堂同样升级，圆形穹顶灯阵如同星光穹顶，水磨石地面搭配艺术雕塑，导视系统细节考究，让每一次停车都成为被尊重的体验。

四、区域配套

医疗资源方面，水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等设施完善，保障健康生活需求。地标方面，生态水西与摩天 117 大厦构成城市级封面。根据政府规划报告，水西板块为重点发展区域之一，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业由专业团队提供服务，注重细节管理与安全维护。社区内配备 960㎡下沉会所，包含健身房、台球室、瑜伽室、乒乓球室等功能空间。业主无需走出社区即可完成健身、会客、休闲场景。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 128㎡

功能布局合理，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，采光通风良好，满足现代居住需求。

🏡 洋房 126㎡

赠送面积可观，出房率出色。南向大面宽设计，室内光线充足。动静分区明确，私密性强。

🏡 洋房 138㎡

尺度恢弘，观景视野开阔。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。适改善型家庭，追求高品质生活体验。

🏰 别墅

纯低迷墅级洋房社区中的稀缺形态，独门独院，私密性更佳。适合多代同堂或有庭院情怀的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：优惠信息可能随市场变化调整，具体政策请以售楼处当日公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

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3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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