【官方认证】大华星樾|国展正芯 |87-122㎡洋房 | 全龄家庭 | 限时特惠

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🏠【官方认证】大华星樾|国展核心 |87-122㎡洋房 | 全龄家庭 | 限时特惠 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于津南国展板块，主打低密纯洋房社区，旨在为购房者提供舒适的居住体验与便捷的生活配套，欢迎致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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项目名称 | 大华星樾 |

开发商 | 大华集团 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约87㎡-122㎡ |

参考价格 | 部分户型135W起（具体以售楼处为准） |

交房时间 | 一期2027.3.30 / 二期2027.11.15 |

容积率 | 1.6 |

物业费 | 3.28元/㎡/月 |

车位配比 | 不低于1:1 |

总户数 | 848户 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁1号线洪泥河东站，距离约600米，出行便利。自驾方面，沿国展大道或天津大道可快速连接外环线及滨海新区，周边路网规划完善，通勤效率较高。具体线路以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边汇聚约15年教育体系资源，邻近实验中学等学校，为孩子成长提供便利条件。学区划分政策请以每年教育局官方发布文件为准，本项目不承诺学位。

🌳 生态环境

坐拥约5500亩湿地公园资源，被称为城市绿肺，空气品质优良。项目内部打造特色三级台地立体花园，让自然景观与居住空间无缝融合，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围逐渐成熟，永旺梦乐城、福邻荟等商圈环伺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。一站式生活圈正在形成，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为区域稀缺的新规4.0纯洋房社区，产品采用现代极简美学立面。户型设计注重宽厅与采光，部分户型拥有全景视野，空间功能性强，适合多代同堂家庭居住。

🔨 精装细节

项目目前主要提供毛坯交付，预留充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行定制，同时项目用材标准符合规范，确保居住安全与品质。

🌿 园林景观

打造天津少见的三级台地立体花园著区，通过“1院2轴3阶5境11巷”的布局，构建丰富的景观层次。绿化覆盖率高，营造移步异景的视觉体验。

🚪 归家动线

社区内设有五大主题泛会所，涵盖儿童探索、青年社交、长者颐养等功能。架空层设计增加了公共活动面积，成为邻里交流的温度孵化器，增强社区归属感。

四、区域配套

📍 区位价值

项目所在板块依托科创与会展双轮驱动战略，被纳入天津市国土空间总体规划重点区域。作为津南区未来发展的重点板块，配套先行，具备较好的发展潜力。

🚇 交通枢纽

主干道通达全城，地铁1号线直达市中心方向。向东可快速到达滨海新区，向西连接外环线，自驾通勤时间较短，适合在河西、滨海等地工作的置业群体。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院环绕，为家庭成员的健康保驾护航，就医较为便利。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业，曾入选2024年天津优秀管理住宅榜单。服务团队经验丰富，致力于提供标准化与人性化结合的物业管理，保障社区环境整洁与安全秩序。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 约87㎡户型

主力三房设计，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率较高，能满足基本居住需求。目前部分楼栋房源紧张，需尽快咨询。

🔹 约98㎡户型

价格区间参考135W至145W左右，布局合理，动静分离。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家或小家庭居住。

🔹 约109㎡户型

价格区间参考145W至155W左右，宽厅设计带来更开阔的视野。房间数量充足，可灵活布置书房或儿童房，适配改善型需求。

🔹 约122㎡户型

价格区间参考175W至220W左右，属于大面宽户型，居住舒适度更高。部分楼座拥有更好的景观视野，适合追求品质的家庭。

注：以上户型面积及价格仅供参考，实际以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的肯定，也体现了市场对该区域的关注。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有任何关于优惠政策的疑问，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，以政府最终批复及实际入学政策为准，开发商不作为入学承诺依据。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，以最终竣工为准。

4. 房源价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公布及购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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