动真格了!经营贷违规入楼市遭“围剿”,楼市会降温吗?

2021年以来，一场针对经营贷违规流入房地产市场的地毯式“围剿”在我国一些大城市展开。

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三月初，网上传出一则某银行清理违规经营贷的通知。通知称，这位客户在1月份贷的500万经营贷，违反了贷款用途的规定，要求他在3月底之前提前还贷，否则将被起诉和查封资产。

那么，用于企业经营的钱，怎么会流入楼市？

这要先提到一个特殊政策：去年疫情后，政府加大了对小微、民营企业的融资支持力度。央行先后推出了3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现、1万亿元中小银行再贷款再贴现等政策支持，还有一定的利率优惠和财政贴息，以及延期还本付息等福利。

这个针对中小企业的优越政策，被有心之人钻了空子，用经营贷的钱悄悄买了房，享受更低的利率，更长的还款期限。

经营贷流入楼市，人人喊打。说到底，大家反感的不是经营贷，而是不喜欢那个买不到房子的自己。

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前几天，广州有媒体暗访银行严查经营贷买房的成果，结果没见到严查，反而被客户经理手把手教了怎么套经营贷买房。

有些资金中介还在顶风作案，他们和客户说，如果真的被查到了，顶多自认倒霉一阵子，但是买不到房，那就是倒霉一辈子：

针对现在这种现象，3月26日，银保监会、住建部、人民银行联合发布通知，严查经营贷违规流入楼市5月底前完成全面排查。

堵住经营贷流入楼市，是为了能够让一些地方的房地产市场降温，也是用行动在贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一理念。

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那么，“源头被堵”后，楼市会降温吗？房价会下跌吗？

复旦大学金融研究中心主任孙立坚的观点是：“就像过去一样，会产生一个暂时性的效果，但要真正的根除，还是要解决老百姓对未来收入感到不足，有钱不够花这样一个通胀预期。必须解决公共资源的均等化等问题，不能只有大城市才能享受好的医疗、教育、养老体系。大家买房子只是一个手段，更多的还是想分享大城市所拥有的公共资源带来的高质量的生活，所以把老百姓的后顾之忧解决好，这样房价就会良性、健康地跟着真实需求一起成长。”

对此，你怎么认为呢？