【营销中心电话】龙曜城凤鸣 | 架空层纯洋房 | 南开教育目送 | 双地铁低密

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰区新盘

🏠龙曜城凤鸣 | 架空层纯洋房 | 南开教育目送 | 双地铁低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，作为北中环上备受关注的改善型社区，凭借低密洋房与全龄配套吸引众多家庭关注，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售户型 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡毛坯洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构建高效路网体系。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，实现双轨交汇。此外，社区提供接驳专车服务，轻松往来各区，出行便捷度颇高。

🎓 教育资源

板块内引入南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高 12 年全龄段教育覆盖。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。结合 40% 的高绿化率，营造清新宜居环境。

🛍️ 商业配套

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可满足。下楼即享繁华，生活圈配套完善度高。

🏢 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层纯洋房社区。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，得房率表现优异，在区域内独具特色。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，便于业主个性化定制。建筑立面采用公建化设计搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升居住视野与质感。

🌺 园林景观

打造云谷公园与翡翠交响公园，形成纯粹诗意园境。约 70M 景观轴线贯穿，双轴归家动线设计，让每一次回家都成为风景之旅。

🚪 归家动线

全社区架空层泛会所重构邻里社交生态，配备约 66M 宽敞归家大门。四季酒店同款透光云石点缀，彰显仪式感，归家体验舒适便捷。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环上一步城芯生活，三区核心位置让生活更便捷、品质更高。黄金中环划定城市价值高地，紧密衔接主城，近享主城成熟配套，板块发展持续提速，未来潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务，该企业是中国物业管理行业较早发布管理和服务标准的物业企业之一，荣获多项全国荣誉，在全国住宅满意度调查中名列前茅。专业的服务体系为业主日常生活保驾护航，注重细节管理与安全维护。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡

参考价格 200-225 万，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体，空间布局紧凑实用，功能分区明确。

🏠 建面约 109㎡

参考价格 225-245 万，适合三口之家，居住舒适度较高，动静分区合理，采光通风良好。

🏠 建面约 127㎡

参考价格 280-300 万，9 号楼认筹中，适合改善型家庭，客厅开间较宽，活动空间充裕。

🏠 建面约 139㎡

参考价格 325-355 万，适合多代同堂家庭，房间数量充足，私密性与公共空间兼顾。

🏠 建面约 209㎡

参考价格 550-580 万，适合追求高品质生活的客群，空间尺度宽敞，可定制化程度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合家庭长远居住需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：咨询电话 022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门官方发布为准。

2. 文中关于交通、规划等信息来源于公开资料，可能随城市发展有所调整，请以实际交付及官方公示为准。

3. 销售面积仅供参考，最终以房产证登记面积为准。

4. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及相关协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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