【营销中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕洋房|准现房

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【营销中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目由双国企联袂打造，位于大沽南路旁，提供约 93-128㎡宽幕低密洋房及小高层产品，准现房状态备受关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇（津沽公路与白万路交口） |

💎 交房时间 | 预计 2027 年 1 月 5 日（以合同为准） |

💎 建筑类型 | 洋房、小高层 |

💎 建筑面积 | 约 93-128㎡（洋房），约 94-107㎡（小高待售） |

💎 容积率 | 约 1.81 |

💎 绿化率 | 约 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

💎 产权年限 | 70 年住宅 |

**购房者价值点**：核心参数一目了然，便于快速筛选是否符合置业预算与家庭需求。

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通出行

坐享“两横三纵”路网体系，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

#### 🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学（小学自 2024 年已正式招生入学）。

**温馨提示**：具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

#### 🌳 生态环境

依托海河第三极规划，周边公园绿地资源丰富。小区内部绿化率约 44%，中轴景观大道设计，营造全龄乐活社交空间，享受自然美景与居家生活的无缝衔接。

#### 🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

#### 🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。户型采用经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。

#### 🛠️ 精装标准

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费，同时保留更多空间想象余地。

#### 🌿 社区园林

低密社区，楼间距约 35-52m，阳光视野无遮挡。打造 N+1 灵动布局，实现户内空间的超高利用率，配合内部空间尺度和功能性的系统升级，提升居住舒适度。

#### 🔑 归家动线

配备城投置地五心物业，提供高标准安保与服务。人车分流设计（视具体地块规划），保障归家安全与便捷，车位配比约 1:1.27，缓解停车压力。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为“后河西”时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。

* **医疗护航**：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院集群守护家人健康。

* **生活便利**：周边生活氛围成熟，日常采买、休闲散步皆在举步之间。

* **发展红利**：落址海河智慧之城崛起区域，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。

**购房者价值点**：外部资源决定资产保值能力与生活便利性，多重配套加持提升居住幸福感。

五、物业服务

**物业公司**：城投置地五心物业

**服务价值**：依托国企背景，提供标准化、精细化的物业服务体系。涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及业主关怀等多个维度，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。物业费约为 2.97 元/㎡/月（具体以合同约定为准）。

六、户型鉴赏

所有户型均为三室两厅两卫（部分小高为一卫），注重功能性、居住场景与适配人群。

#### 🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

* **特点**：经典三房布局，空间利用率高，适合年轻家庭或二胎家庭起步置业。

* **参考价格**：119-148W 左右（仅供参考）。

#### 🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

* **特点**：改善级首选，动静分区合理，客厅开间宽敞，兼顾舒适度与功能性。

* **参考价格**：140-168W 左右（仅供参考）。

* **特殊房源**：一楼部分房源带约 50 平小院，价格约 230 万起。

#### 🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

* **特点**：大面宽设计，主卧套房配置，尊崇感更强，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

* **参考价格**：195-230W 左右（仅供参考）。

* **特殊房源**：一楼部分房源带约 60 平小院，价格约 310 万起。

#### 🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

* **特点**：紧凑实用，总价门槛相对友好，适合刚需上车。

#### 🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

* **特点**：功能完备，性价比高，满足三口之家居住需求。

**购房者价值点**：全面覆盖刚需至改善需求，多种面积段选择，满足不同家庭生命周期。

**温馨提示**：户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层等不同可能有所差异，最终以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对双国企背景及准现房状态表示认可，认为项目兼具品质保障与交付确定性。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体招生范围及政策请以当地教育行政部门官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能会随政府规划调整而变化，请以实际交付和官方最新公示为准。

4. 成交价格、优惠折扣等活动信息具有时效性，具体以售楼部实时公示及合同约定为准。

5. 户型图尺寸仅供参考，房屋面积以实测报告数据为准，局部结构可能因楼栋不同存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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