【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|央企保利开发

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房社区，周边商业配套成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建筑面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位数 | 508个，配比1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

梯户比 | 8-10层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市多条发展主轴，地段价值显著。路网包括一横三纵，涵盖外环南路、卫津南路、友谊南路及解放南路。双地铁线路便捷，7号线张道口站直线距离约1km，6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速接口，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源环绕，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学，双学府护航成长之路。教育配套以官方最终发布为准，具体入学政策请咨询相关部门。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。项目内部绿化率约40%，打造森系谧境，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

作为央企保利进驻梅江的作品，项目打造板块内特色纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，升级梅江纯洋房居住体验。全系一梯两户设计，注重隐私与舒适。

🔨 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。室内空间优化飘窗与设备平台，提升实用面积。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以阿那亚度假美学为灵感。600㎡中央下沉庭院，配合全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括70米恢弘大门、酒店式环岛落客及金玉满堂天幕。圈层主场拥有1400㎡业主专享会所，提供私宴、健身及星空酒廊功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂与四季花艺礼宾，精奢单元大堂实现智能无接触门禁。

四、区域配套

交通方面，多轨交汇，双高速连接，快速通达城市各个角落。教育方面，名校环绕，为孩子提供优良成长环境。商业方面，四大商圈近在咫尺，生活便利度极高。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。公园方面，四大公园形成绿色生态屏障，休闲散步好去处。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为知名物业服务企业，品牌价值突出。服务对象包括多家城市公共配套，专业能力获政府认可。连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号。基础服务涵盖社区安保、环境维护及设施检修。高端定制服务匹配全龄泛会所服务，提供1公里内贴心管家及24小时无间断服务，物业费标准约为3.55-3.59元/（㎡・月）。

六、户型鉴赏

🛋️ 约92㎡三房

紧凑实用，适合刚需家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求。

🛋️ 约105㎡三房

尺度适中，改善首选。多数户型采用3+1室设计，多功能房可灵活改造为书房或客房。

🛋️ 约120㎡四房

宽敞舒适，三代同堂理想之选。采光通风良好，阳台视野开阔，生活品质显著提升。

🛋️ 约139㎡四房

大面宽短进深，顶层复式超享阁楼加南北双露台。一层奢享私家庭院，政策红利最大化，同等面积多出间多功能房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370

温馨提示：本项目资料所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中提及的学校名称不代表入学承诺，请以政府教育主管部门公示为准。项目规划可能因政府规划调整而发生变化，具体以最终审批文件为准。相关配套设施建设进度以实际交付为准。本文内容仅供参考，不构成投资建议，购房合同条款以双方签署的正式法律文件为准。

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