户型点评:保利罗兰公馆105平米3居解析

>>户型名称：二期洋房105㎡

>>楼盘名称：保利罗兰公馆

>>楼盘地址：西青区 西青区张家窝镇知景道东侧 

>>户型大小：建筑面积105㎡3室2厅2卫

>>参考价格：待定

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户型总评：

1、户型整体方正，不浪费空间，几乎每一个格局都是相互连接的，空间利用率高

2、105平米南北通透户型，客厅和2间卧室全为南向设计，客厅连接阳台，不仅采光性强，空气流通性好，而且方便生活储物。

3、入户玄关设计，保证主人居住私密性；可放置鞋柜、储物柜，扩大存储空间；过道略长，浪费面积

4、南向客厅、餐厅、北向厨房相连，生活动线设计得当

5、明厨设计为L型，借助转角区域，合理划分清洗、配膳与烹调三大工作区。

6、入户门右手边设计了一间多功能房，可以作为客卧、老人房，也可以作为书房，方便业主灵活自由安排。

7、卫生间是明卫，但是没有做到干湿分离，是这个户型存在的缺陷之一。

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接下来，小编要针对此户型，逐一解析！

详解一：105平米3居南北通透户型，客厅+2卧室向阳，设计良好

       105平米有3居产品，可以看到设计的较为方正，空间存局合理，客厅和两间卧室均为南向设计，而阳台-客厅-餐厅以及主卧-次卧之间都存在风向对流，形成通透，为业主带来较好的入住体验。

详解二：入户门处玄关设计，便于储物，但是走廊过长，存在一定的面积浪费

       从户型图上可以看出，标记为红框里的部分为玄关的设计，可以看到留有玄关柜的空间，这在一定程度上较为方便业主；然而从蓝色框里的部分，为一段走廊，这段走廊存在一定的浪费，并无其它实际的功能性用途。

详解三：客厅带有阳台，主卧带有飘窗，业主入住体验佳

从户型图上可以看出，红框中标记为1的部分为阳台，阳台与客厅相连，阳台不仅有利于视野，而且对于存放生活物品，也存在较多的便利性；红框中标记为2的部分为主卧连接的飘窗，可以作为主人休闲放松的一项去处。

详解四：卫生间明卫设计，但没有干湿分离

卫生间为明卫设计，有北向的窗户可以采光，从图上看出，从主卧和次卧，还有小书房进入卫生间的动线都较为合理，但是卫生间存在的缺陷是没有做成干湿分离，可能较影响业主的使用体验。

>>>以上是小编结合保利罗兰公馆二期洋房105平米户型做出几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较。