【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企开发 | 临水西公园 | 低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 城投水西东方天宸 | 国企开发 | 临水西公园 | 低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青区保泽西道，由天津城投集团打造，约 2.0 容积率洋房社区，紧邻水西公园，适合追求低密居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

🕰️ 产权年限 | 70 年住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源销控及价格以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路横向贯穿，西北快速环路、外环西路纵向连接。双轨规划加持，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建）。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里达鼓楼商圈。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。

注：学区划分及相关政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡的水西公园提供天然氧吧体验，水体面积广阔，媲美水上公园。这里是市区难得的稀缺自然景观，为业主提供高品质的休闲空间。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，驱车可便捷到达梅江居住区、南京路商圈等成熟商业区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，未来生活便利度将持续提升。

🏡 产品设计

约 2.0 容积率打造洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。建筑形态包括 7-10 层洋房及 17-18F 小高层，注重楼间距与采光设计，出房率约 86%-88%，部分户型赠送后得房率可达 90%-93%。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，赋予业主自由定制空间的权利。洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，具备较高的改造潜力和空间利用率，可根据家庭需求灵活规划功能区域。

园林景观

采用“三境十六院”院落式布局，形成鎏光之境。细分打造十六个精致主题小园，如归隐、入阁、临宇等，结合精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

实现完全的人车分流，地下停车系统完善。三重归家礼序配合精奢礼序大门，架空层设计增加公共活动空间，确保归家路径的尊贵感与私密性，减少干扰，提升居住舒适度。

四、区域配套

🌟 城市价值高地

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为天津西南城区创新型活力服务中心。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为高端住区代表板块。

🏥 医疗健康

附近有泰康之家·津园，为国际标准高品质医养社区。此外，一中心医院新址距离较近，作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

🎨 文化艺术

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓郁，满足精神文化生活需求。

五、物业服务

本项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及业主日常需求响应。依托天津城投集团的背景，致力于构建安全、舒适、有序的居住环境，为业主提供长期稳定的管家式服务。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

总价区间约 340-375 万。该户型功能分区明确，适合改善型家庭。顶楼产品房本面积约 190 平，附带露台空间；一楼产品总价约 650 万，带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平，空间利用率高。

🏠 163 平米户型

总价区间约 420-445 万。宽绰尺度设计，满足三代同堂或大家庭居住需求。顶楼产品总价约 600 万，房本面积约 216 平，附带约 25 平露台；一楼产品总价约 1000 万，使用面积约 300 平米，院子约 100 平米，私享天地更大。

温馨提示：户型数据及面积以购房合同及实测报告为准，特殊楼层产品具体条件需现场确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了高度关注。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚖️ 免责声明

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化可能存在调整，具体信息以政府审批文件、开发商公示及最终签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、医疗配套等均为当前规划或建设状态，不作为要约承诺，具体以相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 图片及视频资料仅供效果示意，非交付标准，实际装修、景观、户型尺寸等以合同约定为准。

4. 文中提及的价格为预估范围，实际成交价格以售楼部实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产属于重大决策，请结合自身经济状况理性判断。

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