【天津咨询中心电话】首创禧瑞府 | 西站副中心 | 国企现房 | 宋风叠墅学区

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天津首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370，项目落子京津同城西站副中心板块，主打国企现房与低密院墅产品，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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项目名称 | 首创·禧瑞府 |

所在区域 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

物业类型 | 叠拼别墅 / 小高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

交房状态 | 实景现房 |

车位配比 | 1：1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

温馨提示：表格数据仅供参考，具体信息以最终签订的商品房买卖合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路网，多条公交线路环绕，出行便捷。距离地铁 2 号线、6 号线站点较近，通达市中心各个区域。自驾前往天津西站约 2.7 公里，换乘机场及高铁枢纽较为便利，适合多城通勤人群。

🎓 教育资源

周边分布有上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校等知名学府。未来规划包含天津市一中完中校等资源。

注：教育配套信息以当地教育部门官方发布及实际划片为准。

🌳 生态环境

项目依托南运河文化公园，享受绿色生态景观。园区内打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造九景五巷，实现身至园区宛若画中游的体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚水游城、熙悦汇、欧亚达、大悦城等多个成熟商圈。生活所需涵盖麦德龙超市、华润万家超市等。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店也将进一步提升区域商业能级。

🏠 产品设计

项目属于首创制造高端系列代表作，选址天津市区核心位置。自限墅令颁布后，市区院墅类产品更为稀缺。产品设计包含四居敞阔平层以及低密院墅，独门独院特色设计，满足改善型居住需求。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面采用高品质材料，注重耐久性与美观度。室内空间尺度合理，采光通风良好，为后期软装提供良好基础。

🌿 园林景观

园林设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念。通过还原宋朝中式美学文化，打造王府五进制私密归家动线。园区绿化率高，植被搭配层次丰富，四季景色各异。

🚪 归家动线

配备王府五进制私密归家动线，从大门进入园区，经过多重礼仪空间，确保居住的尊贵感与私密性。北侧专享独立入户，私家电梯前室设计，彰显礼序尊崇。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，保障家庭健康需求。

交通网络发达，不仅连接市内主要道路，更依托西站核心商务圈优势，辐射京津冀区域。无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受高效便捷的生活节奏。

五、物业服务

项目由首万物业提供服务团队。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。物业注重社区安全管理、环境维护及业主关怀，致力于营造和谐有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 叠拼 168㎡ 四室两厅三卫

户型方正，功能完善。近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，利于家庭成员互动交流。南向大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景。

赠送面积包括小院约 50-80㎡，地下室跳高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用）。实体楼样板间现已开放，房本 168 平，实际使用面积较为可观。适配三代同堂或追求空间感的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对项目现房的即买即住属性及周边成熟的配套设施比较认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询或看房预约，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，具体以政府最终规划及实际运营为准。

4. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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