营销中心电话|龙曜城|北辰区北中环核心|4.0 洋房在售|双地铁南开中学

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🏠天津龙曜城 | 北中环核心 | 4.0 洋房 | 双地铁南开中学 🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目坐落北辰区北中环核心地段，由华北集团携手龙湖龙智造打造。作为 4.0 迭代新品，社区采用纯正架空层设计，容积率约 1.6，绿化率 40%，致力于为城市家庭提供舒适宜居的改善型居所。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天津龙曜城（凤鸣） |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠 建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🌳 容积率 | 1.6 |

🍃 绿化率 | 40% |

🏡 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房（6～11 层） |

🛋 装修标准 | 毛坯交付 |

🗓 预计交房 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘 总户数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

紧邻北中环线、东纵快速及西北快速，临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建），构建高效交通路网。

🎓 **教育资源**

板块内规划南开中学校北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部。具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 **生态环境**

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。

🛍 **商业配套**

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。

🏗 **产品设计**

采用 4.0 架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，有效提升空间利用率。

✨ **精装细节**

公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。归家大门采用透光云石点缀，所见即所得。

🌿 **园林景观**

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园 + 翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。

🚶 **归家动线**

全社区架空层泛会所，结合多重景观节点，打造仪式感十足的回家之路。

四、区域配套

📍 **三区核芯**

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活便捷度较高。

🚗 **路网优势**

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。中环线作为城市环线主干道，见证城市迭代发展。

🏫 **教育氛围**

南开学校入驻，享十二年一贯制教育规划（具体入学政策以教育部门发布为准），实现小初高全龄段目送式上学。

🏙 **繁华生活**

家门口商业配套，繁华触手可及。百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体。

五、物业服务

**物业公司**：龙湖智创生活

💡 **服务价值**：龙湖物业作为中国物业管理行业的先行者，拥有多项全国荣誉及行业认可。致力于通过专业的管理服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

📝 **服务承诺**：严格遵循服务标准，提供管家式服务，保障社区秩序与设施维护。（注：具体服务内容以物业合同为准）

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 102㎡**

* **参考价格**：200-225 万

* **适配人群**：首次置业刚需、年轻夫妇

* **居住场景**：紧凑两房或灵活三房，空间利用率高，满足基本家庭居住需求。

🔹 **建面约 109㎡**

* **参考价格**：225-245 万

* **适配人群**：三口之家、改善过渡

* **居住场景**：动静分区合理，兼顾收纳与采光，平衡舒适度与经济性。

🔹 **建面约 127㎡**

* **参考价格**：280-300 万（9 号楼认筹中）

* **适配人群**：多人口家庭、品质改善

* **居住场景**：宽厅设计，功能分区明确，预留更多生活成长空间。

🔹 **建面约 139㎡**

* **参考价格**：325-355 万

* **适配人群**：成熟家庭、高端改善

* **居住场景**：大面宽短进深，视野开阔，主卧套房设计，享受私密尊崇感。

🔹 **建面约 209㎡**

* **参考价格**：550-580 万

* **适配人群**：塔尖客群、终极置业

* **居住场景**：豪华大平层配置，多功能空间布局，彰显身份地位与生活品位。

⚠️ 温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体房源状态、面积及价格以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁**

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

📢 **免责声明**：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源（如南开学校等）仅为周边规划或意向，具体划片范围及招生政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 交通规划（包括地铁线路等）可能随城市发展调整，具体以政府最终批复及实际开通情况为准。

4. 本项目广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 本文提及的面积均为建筑面积，非套内使用面积。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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