惊呆!天津再发销许,仅5张4项目,哪些项目是“幸运儿”?

不知道是否是各家都在等政策，还是受楼市回暖缓慢影响积极性有所下降，本次销许仅下发5张，包含4个新房项目，其中涉及环城3个，远郊1个，市区则是再次“缺席”。

不过有小道消息称，即将出台的新政，不仅限于二套四成、认房不认贷。或许这针“强心剂”注入天津楼市后，会有更多项目申领销许。

环城

津南区申领销许的项目为保利时代和锦绣大家。

咸水沽板块，从去年的土地出让情况来看，咸水沽的老城区开发已经饱和，发展重心正在逐步向东转移。

配套方面，地铁1、6号线、咸水沽一中、二中、五中、三小、吾悦广场、新华城市广场、津南滨河医院，学铁商医都是齐全的，小区和小超市饭店也不少，生活气息很浓厚。

咸水沽东部目前有保利时代和东亚新华国樾华府两个新盘，户型和布局相差不大，也都是洋房产品，定价国樾华府比保利低，不过保利明显在品牌上更有竞争力。

保利时代已于今年6月开盘，户型建面80-132㎡，均价14000元/㎡。

东亚新华国樾华府，户型建面79-132㎡，均价13000元/㎡。

海教园板块，老生常谈的教育优质板块。

板块内有五所南开学校分校，均为九年一贯制。

还有非常重要的一点就是：海教园是天津除了市区外，少有可以报考市内高中的区域。

关于其他配套，交通轨道6号线直通市区；吾悦广场位于咸水沽与海教园之间，可供两边享受；医疗有南开大学医院和津南中医医院。

在今年的第二次集中供地中，海教园的地块津南（挂）2022-16号由津南城投摘得，位于融创云潮府西侧，南开大学（津南校区）北侧，地块北侧就是在建中的南开学校敬慧路校区。

未来地块建造完成后，又会有一个可实现目送式上学的新项目。

锦绣大家，纯洋房社区，户型建面88-129㎡，均价20000元//㎡。现在售房源是项目二期，一期现房已告罄。

北辰区申领销许的项目为运河文化城188，隶属于瑞景板块。

板块的发展已经非常成熟，幼儿园中小学齐全；有一大型购物中心；轨道交通方面有地铁1号线；还有两座大型医院坐落其中。

瑞景板块紧邻红桥区，承接红桥外溢享受红桥利好，所以房价要比北辰其他板块更高。

运河文化城188，产品有高层和洋房，在售户型92-142㎡，均价23500元/㎡，现房。

△运河文化城188效果图

旁边的兄弟盘文化城189，产品有小高、高层和洋房，在售户型87-118㎡，均价22700元/㎡，预计2024年年底交房。

远郊

远郊申领销许的项目是静海区的绿城桃李春风，产品为联排别墅，户型137-178㎡，165万/套起。

近期加推二期新品如院，户型137-1778㎡，总价165-310万/套，预计2024年10月交房。