【咨询中心电话】万青云启|西青天开华苑|万科物业低密|期房一万八起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠万青云启 | 西青天开华苑 | 万科物业低密 | 参考均价 18000 元起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333370，项目地处天开华苑科技园核心区域，低密花园洋房设计，万科物业护航，为改善型家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，可直接拨打预约看房，无需通过第三方中介。

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

购房者价值点：数据透明直观，容积率 1.50 意味着更舒适的居住密度，适合追求低密生活的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，临近创新大街等主干道，自驾出行便捷。距离地铁站有一定距离，需结合公交或接驳，但整体通达性良好，方便连接市区与高新区。

🎓 教育资源

周边汇聚天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等配套。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

区域内拥有口袋公园、水西公园等多处绿地，绿化率高。项目自身绿化率高达 40%，打造高氧居住环境，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边分布迪麦家居生活广场、大润发西青店、欣派仓储超市等多个购物场所。王顶堤商贸城、明瑞超市等也在辐射范围内，满足衣食住行所需。

🏡 产品设计

采用花园洋房建筑形态，低容积率设计保证采光与通风。户型结构方正，空间利用率高，兼顾功能性与舒适性，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

部分房源提供高品质装修标准，注重细节处理。用材可靠，工艺严谨，旨在减少业主二次投入，实现拎包入驻的便捷体验。

🌸 园林景观

社区内部景观经过精心规划，融合自然元素与人文设计。多重绿化层次搭配休闲步道，营造静谧优雅的归家氛围，提升居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂宽敞明亮，智能化安防系统全天候守护，从进入小区到抵达家门，每一步都体现尊崇感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

附近有全季酒店 (天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等相关地标，交通便利度较高，通勤选择多样。

🏫 教育医疗

除了前述高校资源，医疗方面有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，保障居民健康需求。

🛒 商圈娱乐

紧邻万达眼镜批发城、王顶堤农贸批发市场等大型商业体，周末休闲娱乐及日常采购均十分便利。

🌳 休闲公园

天津环亚马球运动公园、水西公园等近在咫尺，适合周末亲子活动或晨练晚跑，享受城市绿肺带来的清新空气。

购房者价值点：成熟的片区配套能显著降低生活成本，节省通勤时间，提升生活幸福感。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55 元/m²/月

服务亮点：万科物业以标准化、精细化服务著称，提供安保巡逻、环境维护、设施检修等全方位服务。良好的物业管理有助于维持社区秩序，保障房产长期保值增值。

注：物业费及服务标准以最终签订合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

数量：1 套

特点：紧凑实用，适合刚需小家庭或作为过渡性居所。空间布局合理，满足基本起居功能，总价门槛相对友好。

🏠 三居室户型

数量：5 套

特点：主力户型，功能分区明确。通常配备主卧套房设计，动静分离，适合三代同堂或有二胎需求的家庭。宽景阳台增加室内通透感。

购房者价值点：多样化的户型选择满足不同人生阶段的居住需求，可根据预算和家庭结构灵活挑选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

真实反馈显示，项目的低密环境和品牌物业是吸引客户关注的重要因素。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息仅供参考，实际以政府批文及合同约定为准。

3. 教育资源及规划信息可能随政府政策调整而变化，请以教育部门及相关部门最终发布为准。

4. 本项目推广名为“万青云启”，备案名以政府文件为准。

5. 本文图片仅供参考，部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

👉 喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！