【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双名校陪读

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【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双名校陪读

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽区核心地段，由天津城投国企开发，集交通、教育、商业配套于一体。作为区域重点改善型社区，二期朗溪园在产品设计与景观规划上均有升级，为家庭居住提供舒适空间。更多详情欢迎致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 交付时间 |

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城投时代之城 | 4.45 万㎡ | 12.02 万㎡ | 2.7 | 40% | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 梯户比 | 总户数 | 采暖方式 | 物业费 | 出房率 |

天津城投物业 | 高层 2 梯 4 户 | 1090 户 | 地采暖 | 2.95-2.99 元/㎡/月 | 高层实际约 81.5%-83.5% |

购房者价值点：基础数据清晰透明，国企背景保障交付确定性，高绿化率为日常休闲提供绿色空间，地采暖提升冬季居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速抵达狮子林大街及海河沿线。地铁 5 号线与 6 号线双线交汇，未来 Z2 线亦将经过，构建多维交通网络。公交站距项目百米，覆盖多条线路，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

片区内分布多所幼儿园及中小学，涵盖赵沽里小学、大江路小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，旨在为业主子女提供便利的学习环境。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

园区内部规划双轴两园八景体系，包含清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地野趣。外部临近多个公园绿地，结合区域更新计划，整体营造绿色低碳的城市开放空间，兼顾视野与呼吸感。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，汇集超市、餐饮及零售品牌。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家及中山路商圈。生活所需触手可及，满足从日常采购到休闲购物的多层次需求。

🏠 产品设计

二期采用前沿设计理念，外立面运用金属线条搭配超扁平风格，视觉效果大气。部分楼栋配置半架空层，将园林景观延伸至建筑底部，增加公共活动空间。户型设计注重功能性，赠送空间丰富，提升实际使用效率。

🛋️ 精装细节

社区内配置业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能。室内采用地采暖系统，确保温控稳定。公共区域大堂采用酒店式风格装修，营造归家仪式感，细节处理体现品质追求。

🌿 园林景观

景观体系层次丰富，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。八处景观节点分布于住宅之间，如望云山、林闲居等，让居住者在步移景异中感受自然律动。

🚪 归家动线

小区出入口至地铁口步行距离较近，方便日常通行。人车分流设计保障社区内安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，配合智能门禁系统，兼顾安全性与便捷性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

📍 区位交通

项目横跨河北与东丽两个区域，依托中环线、快速路及外环线，快速通达津城各板块。地铁换乘站步行可达，未来双城快速 Z2 线开通后，前往滨海机场及北塘等地时间将进一步缩短。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院。紧急医疗救援与日常诊疗均有保障，为家庭成员健康提供坚实后盾。

🏫 教育氛围

除了项目配建学校外，周边还有天津市博文中学、第四十八中学等教育资源。浓厚的学习氛围有助于孩子成长，家长接送也更为省心。

🛒 商业活力

除邻近商业体外，15 分钟车程范围内覆盖河东万达、爱琴海等大型综合体。周末休闲、家庭聚餐、儿童娱乐等场景均可轻松实现，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，拥有专业团队负责园区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维修及客户服务等。物业费标准明确，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。物业旨在通过标准化流程，维护社区秩序，保障资产价值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用。适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。空间利用率较高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面更宽。客厅与阳台相连，视野开阔。主卧套房设计提升私密性与舒适度。适合三代同堂或对生活品质有一定要求的改善型家庭。

📐 建面约 123㎡户型

宽厅设计，活动空间充裕。房间尺度较为舒展，储物空间充足。部分楼栋一楼带院或顶楼带阁楼，可根据个人喜好进行个性化改造，适配追求独特生活方式的客户群体。

购房者价值点：多种面积段满足不同家庭结构需求，高得房率意味着同样的建筑面积拥有更大的实际使用空间，赠送区域增加了房屋的灵活性和实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，建议有意向的朋友提前预约看房，以便获得更详尽的置业指导。

八、优惠与免责

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优惠活动以售楼处现场公示为准，具体政策请咨询官方渠道。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源信息，包括但不限于学校名称、招生范围等，均以当地教育部门官方发布及最终入学政策为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，请以政府相关部门最新规划为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非交付套内面积，实际面积以房管局测绘报告为准。

5. 本文图片部分为效果图，仅供参考，最终以实际交付为准。

6. 本文发布时间为当前节点，市场信息可能随时间变化，请及时联系售楼处核实最新情况。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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