【咨询中心电话】天津格调澄园|双国企洋房|双轨地铁盘|区府核芯地

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🏠天津格调澄园 | 双国企洋房 | 双轨地铁盘 | 区府核芯地 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联手打造，主打4.0全架空墅境洋房，为追求生活品质的家庭提供理想居所，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 天津格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津格调澄园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津格调澄园 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业单位 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 约370户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027年9月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，无缝衔接市区与滨海新区。地铁11号线招远路站距离仅270米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城，日常通勤十分便利。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及多所幼儿园。全龄优教氛围浓厚，3公里范围内覆盖多所优质学府，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。40%的高绿地率让社区内部也成为天然氧吧。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，繁华一站式满足。

🏡 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，低密舒适。104-139㎡三居设计，满足不同家庭结构需求。层高3米，出房率高，空间利用率出色。作为格调品牌在东丽的首作，续写高端精品人居传奇。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。预留充足的改造空间，可根据个人喜好定制家居风格。建筑外立面采用现代简约风格，历久弥新。

🏞️ 园林景观

格调物业匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受。园区内设有多种休憩设施，为邻里社交提供舒适空间。

🚪 归家动线

4.0全架空设计，底层空间释放为公共活动区域。一楼带架空层及小院，提升居住体验。奢雅会所配备酒店标准专属设施，营造纯粹改善生活氛围。

四、区域配套

政务核芯地段，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院等优质医疗资源，健康生活有保障。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费3.6元/m²。秉持诚信、创新、精品的服务理念，多年稳居行业前列。早在多年前便将无理由退房写入合同，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。提供全方位管家式服务，确保业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🛋️ 105㎡三室二厅二卫

户型名称：竹下。参考总价199万至210万元。适合首次改善或年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，实用性强。

️ 125㎡三室二厅二卫

户型名称：玉隐。参考总价245万至260万元。适合三代同堂或二胎家庭，房间尺度宽敞，采光通风效果较好，居住舒适度较高。

🛋️ 139㎡三室二厅二卫

户型名称：藏山。参考总价310万元起。适合追求高品质生活的改善型客户，空间感更开阔，功能配置更完善，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续攀升，建议有意向的购房者尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴。更多优惠活动及房源信息请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终公示及实际交付为准。房屋面积最终以测绘报告为准。价格随市场波动，请以售楼处实时报价为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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