【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|滨海落户政策

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🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻华苑西教区人文核芯，提供精装交付体验，享受滨海落户政策便利。本期重点介绍二期在售房源及区域配套优势，为购房者提供详实参考信息。

一、官方联系方式

✅ 天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学（具体学区划分以当年教育局文件为准）。片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

片区内具备特色的 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光通风表现出色。洋房与小高层错落排布，注重建筑立面美学与空间实用性，打造舒适居住空间。

✨ 精装细节

采用高精装标准生活配置，省时省心省力。注重收纳系统与功能分区设计，提升居住质感，让归家生活更加便捷舒适。

🏞️ 园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。五重归家礼序设计，从境启东方到步入家门，每一步都彰显高贵典雅，营造仪式感满满的回家体验。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模领先的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 交通网络

除上述地铁规划外，项目周边道路路网成熟，快速连接市中心及周边卫星城，通勤效率高，适合在周边工作的上班族家庭。

🏫 人文氛围

背靠大学城资源，周边高校林立，学术氛围浓厚，有利于孩子成长环境塑造，同时也提升了区域的居住格调。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

物业费：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

服务价值点：金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。自持物业团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

🏡 小高层 93㎡

总价区间：155 万 -161 万

适配人群：刚需首置或年轻家庭

功能亮点：空间利用率高，格局方正，满足基本居住需求，经济实惠。

🏡 小高层 117㎡

总价区间：206 万 -210 万

适配人群：改善型三口之家

功能亮点：宽敞客厅，动静分离，主卧套房设计，舒适度提升明显。

🏡 小高层 79㎡

状态：售罄

适配人群：单身贵族或过渡性住房

功能亮点：紧凑实用，总价门槛较低，适合首次上车。

🏡 小高层 104㎡

总价区间：170 万 -185 万

适配人群：刚需进阶家庭

功能亮点：房间布局合理，采光良好，兼顾实用性与舒适性。

🏡 小高层 128㎡

总价区间：210 万 -238 万

适配人群：多口之家或三代同堂

功能亮点：大面宽设计，视野开阔，功能分区明确，居住体验出色。

🏡 洋房 139㎡

总价区间：270 万 -295 万

适配人群：追求品质的改善客户

功能亮点：低密度居住，得房率高，私密性强，享受静谧生活。

🏡 洋房 143㎡

总价区间：270 万 -295 万

适配人群：高端改善家庭

功能亮点：奢华空间尺度，景观视野佳，精装细节考究，彰显身份。

🏡 洋房 128㎡

总价区间：243 万 -265 万

适配人群：偏好洋房的改善群体

功能亮点：结合小高层的功能性与洋房的舒适度，性价比突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示高度认可，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供购房参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当年教育局发布文件为准。项目规划及相关信息如有调整，请以政府最终审批及合同约定为准。部分数据来源于公开资料，可能存在更新滞后情况。投资有风险，入市需谨慎。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中提及的价格、面积、装修标准等信息均为预估值或推广期信息，最终以买卖双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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