天津津南区项目迥异不同?

津南区位于天津市的东南部，海河的下游南岸，是天津市的环城四区之一，也是四区中房价较低的一个区域，连接市中心区和滨海新区的重要通道。津南区下辖地区有8个镇，1个办事处，原区政府的驻地即在咸水沽镇，现已搬迁至八里台镇，基本项目都分布在这两个镇中，咸水沽属于比较成熟的，也位于津南的中心区域，生活配套都比较完善；八里台属于发展阶段，所以周边配套都在规划中，没有太多的现成配套，选择津南优势在于环城四区价格较低，距离市区还比较近，南大、天大、咸水沽一中等名校均在此，同时打造了许多旅游度假的风景区，景色宜人。

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 那么跟随几个项目了解一下津南区希望对您有所帮助：

咸水沽区：

1. 沽上江南槿棠

    沽上江南槿棠处于咸水沽老三街腹地，坐拥现成的配套，同时项目自持建面约8万平米商业综合体新华城市广场，现已招商签约80%的商家，完全可以超额满足需求，项目为河景高层与花园洋房，继承徽派建筑美学，将中国文化融入园林设计之中，小区除自持大型商业，周边都是成熟社区，生活购物、吃喝玩乐步行即可满足，另外教育方面有津南一幼、华夏未来幼儿园、咸水沽一中、二中等学校，交通方面目前很多公交路线均已开通，市区两条地铁1号延长线在建、8号线规划中，选择沽上江南完全不需要看规划，现有的任何配套均可满足生活所需，而且绝不会缺少人气。

 2. 龙湖紫宸

    龙湖紫宸位于咸水沽镇政府旁，地处于咸水沽镇的中心区域，交通出行比较方便，龙湖打造的一个精品洋房社区，开发商也是房地产行业首屈一指的，所以大开发商还是值得信赖的，项目周边商业、医院、银行均是现有的成熟配套，教育资源目前有咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽二小等，大学目前主要在海河教育园区，龙湖紫宸主要打造的是精品高端洋房社区，周边生活配套完善，适合投资居住。

3. 富力又一城

    富力又一城项目超大体量，有福利、合景泰富、雅居乐、世贸四大港交所上市企业联合开发，集居住商业、办公、休闲为一体，项目位于津南咸水沽镇老海河北，到天津城区12公里左右，滨海机场15公里左右，富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主，南派的自然风格的园林，旁边3公里左右是城市级的湿地公园，附近商业配套成熟，因为到现在已经6期了，所以配套都是前几期的积淀，目前教育资源有红黄蓝幼儿园、津南实验小学、咸水沽一中（初中部）等，选择富力多是看中前几期的累积，配套比较成熟，学区资源还比较不错。

八里台镇：

1. 融创星耀五洲

融创这个开发商也不用过于介绍，天津起家，而且全国各地收购喜欢建设大项目，融创星耀五洲前身是星耀集团在2007年斥资62.9亿在天嘉湖地块拍下的，原本计划近4000亩的地块和7000亩的内部河流打造成一个缩小版的的五大洲，同时镇政府也搬迁此处，然而2008年动工后赶上房市低迷，但次年也完成了近19亿的销售额，2017年融创开始接手，势必盘活此盘，项目占了整个和平去面积的4/5左右，距离海教园10公里左右，周边地块最近拿地价格在16000左右，尔星耀五洲单价均价1万左右优势很大，小区分为亚欧、北美、南美、非洲和大洋洲五大洲，建筑风格迥异不同，独具特色，项目不乏高层、叠拼别墅等，已经有部分房交房，星耀五洲项目整体非常壮观，有水有湖，游艇俱乐部等，环境优雅宜居。

2. 大唐盛世

 大唐盛世也属于天嘉湖板块，距离星耀五洲500米左右，开发商大唐地产是清远市起家，南方的房产商，也是后期接手的这个项目，也是一个占地千亩的低密度大盘，包括高层、商街、社区等，项目里面商场、银行、超市等都是现成的，因为之前的基本都已经交房，现在主要是高层、小高、洋房，社区内规划了一座小学、八里台中、小学、北闸口小学等，对面即是天嘉湖大道，出行比较方便，大唐盛世主要是小区比较成熟，别墅区低密度，提高居住舒适度，价格也比较低，适合更多的客户群体，距离天嘉湖2公里左右，周边环境非常不错。

海教园：

海河教育园区是津南的大学城，是高级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区，其优势在于海河教育园的户口不同于津南户口，属于独立的户口，属于市直属行政区，与南开、和平并列，所以以后有机会高中考入市区学习，所以海教园的区域比较特殊，南开的中小学学籍归南开管理，而不归津南，所以在这上学依然享受南开市区的学籍，而且不用承担高额的房价。

1. 旭辉天悦风华

天悦风华坐落于天津海教园区，产品主要以洋房和叠拼别墅为主，项目周边有正大博爱眼科医院、武警天津总队医院等，就学条件优势比较大，具有海教园户口及房屋产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育，这是津南其他区域所不具备的，周边商业配套比较多，另外地铁1号延长线、地铁8号线都有在附近规划站点，选择这里主要看中的是教育资源，因为周边配套也还好，公交地铁都有规划，重点是有南开的中小学，可以有考入市区高中的机会，所以还是物有所值的。