中原:港楼市已进入大牛市 料楼价将持续向升

新闻来源：观点地产网

4月28日， 香港差饷物业估价署3月楼价指数报388.3点，指数创20个月高位。今年首季，差估署指数累升2%，与中原城市先进指数同步。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年自农历年前，物业市场已呈现旺势，3月楼价指数反映了楼市升势持续，已进入大牛市。

陈永杰指，楼市利好基础因素不变，如低息环境，各国量化宽松，货币贬值，令资产市场持续受追捧，加上香港新冠肺炎确诊人数下降，令入市气氛进一步回升，3月份二手成交逾5,400宗，创八年新高，于成交量支持下，令楼价缓步向升。陈永杰预料，楼价于大牛市下，楼价将持续向升，中原城市先进指数CCL 于6月份有望突破历史高位，至190点，与现时约有5%的距离，至年尾更有机会冲破200点。

另外，3月份差估署租金指数报174.8，较上月升0.6%，终止了三个月的跌势。陈永杰指，租金回升反映了经济复苏的带动，加上多个新屋苑入伙，亦有助拉高整体租金。疫苗接种，香港疫情亦渐受控，港府亦开始推出疫苗及旅游气泡，通关有望，相信日后海外学生及管理人员重返香港，将再次推高租金，料租金及楼价指数将再次同步上升。