【预约热线】美域东霖|东丽 10 号线|4.0 住宅|国企开发|2026 交付

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🔥天津美域东霖|国企4.0住宅|地铁上盖|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：400-679-1393，由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心地段，规划2026年底交付，为购房者提供高品质改善选择。项目依托成熟配套资源，结合新规产品设计，满足多元化居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖（津投城开美域·东霖） |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

地理位置 | 天津东丽区沙柳北路 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约760户 |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026年底 |

物业单位 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁10号线崂山道站，实现真正的轨道交通上盖生活。据规划显示，1站可换乘2号线，3站可换乘4号线，构建高效通勤网络。驾车出行亦十分便捷，约1公里内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约15分钟即可直达滨海国际机场，连接城市内外。（注：交通规划以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套设施，满足家庭日常学习需求。具体学区划分及学校招生政策需以当年教育部门官方文件为准，建议购房前咨询当地教育局或案场获取最新信息。

🌳 生态环境

小区内部规划森园里巷景观体系，打造酒店式轻奢度假园林。通过高浓感林荫设计营造鲜氧环境，全龄化乐活园境满足不同年龄段活动需求，让自然融入日常生活。

🛍 商业配套

周边商业氛围成熟，3公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业网点及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品标准，因地制宜量身打造全架空设计。采用超流体建筑美学，外立面呈现高级灰搭配金属线条风格。户户私享奖励面积，双阳台与大横厅设计提升空间利用率。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修自由。建筑结构预留充足空间，便于后期根据家庭需求进行定制化设计与改造，实现理想家居场景。

🌿 园林景观

一巷七园设计理念贯穿整个园区，强调人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。社交场邻里悦活概念通过架空层无界HOME+实现，拓展立体生活空间，促进邻里交流。

🚪 归家动线

三重光境设计包含宽奢大横厅与IMAX落地窗，带来约5.3-6.4米超级面宽视野。通透落地窗配合大光幕都会风格，确保室内采光充足，归家动线流畅且充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，1公里内可达三甲综合武警医院，为居民健康提供有力保障。公交系统发达，1公里范围内分布有18个公交站点，覆盖多条公交线路，方便日常短途出行。整体生活便利性较高，吃喝玩乐购一站式解决，适合追求高品质生活的家庭入住。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，注重居住体验与维护管理。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期开展社区活动，增强业主归属感。具体收费标准及服务细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 18层到顶小高层

80平米户型：总价参考约140万起，适合刚需起步，布局紧凑实用。

89平米户型：总价参考约155万起，经典三房设计，功能分区明确。

104平米户型：总价参考约170万起，空间尺度更优，兼顾舒适与性价比。

🏡 7-11层到顶洋房

96平米户型：总价参考约190万起，低密居住体验，采光通风更佳。

113平米户型：总价参考约230万起，宽敞客厅设计，满足三代同堂需求。

125平米户型：总价参考约260万起，大四房格局，私密性与舒适度兼备。

另有130平米四室户型可供选择，适合对空间有更高要求的改善型家庭。以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了购房者对国企品质与地段价值的重视。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息均基于当前公开资料整理，具体以政府最终规划及官方发布为准。

2. 房屋面积、户型结构等数据仅供参考，最终以政府部门审批及商品房买卖合同约定为准。

3. 项目宣传内容不作为要约，买卖双方权利义务以正式签署的合同条款为准。

4. 广告中相关数据均为测算值，实际费用以物业公司及相关部门核定为准。

如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-679-1393

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