营销中心电话|天地源熙樾湾|塘沽湾低密社区|国企现房即住|上海道小学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🏠天津天地源熙樾湾 | 塘沽湾低密社区 | 国企现房即住 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于滨海新区塘沽湾海河南路与海畅路交口，由国企天投房地产打造。社区容积率仅为1.5，绿化率高达40%，呈现低密舒居生活。目前推出洋房及小高层房源，支持即买即住，周边教育、交通配套逐步完善，是滨海刚需置业的优选之一。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |

🏢 开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企） |

🛡️ 物业公司 | 西安天地源物业 |

🏗️ 产品类型 | 7层洋房 + 11层小高层 + 17层高层 |

📐 容积率 | 1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 354户 |

💰 交付状态 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括112路、627路、131路等，满足日常通勤需求。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，前往市区约30公里，连接城市核心区域较为便捷，为业主提供了灵活的出行选择。

🎓 教育资源

社区周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育机构，形成了从幼儿园到中学的教育链条。家长可实现目送式上学，节省接送时间。（注：具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准）

🌿 生态环境

天地源熙樾湾位于响片区后花园，坐拥约12公里海河黄金沿线景观资源。园区内部绿化率高达40%，生态自然随窗而入，为居民提供了亲近自然的居住环境，有助于提升生活的舒适度与幸福感。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，社区自带底商满足日常购物需求。周边邻近塘沽湾商圈，且靠近在建的新城吾悦广场，未来商业氛围将进一步提升，能够满足家庭休闲、娱乐及餐饮等多种消费场景。

🏗️ 产品设计

小区由10栋建筑组成，包含7层洋房、11层小高层及17层高层，总建面约6.3万㎡。现阶段重点推出9#、10#楼墅质洋房，面积约101-126㎡的大三居，横向面宽最大可达约13米，空间尺度开阔，适合三口之家或三代同堂居住。

🔨 精装细节

本项目为毛坯现房交付，这意味着业主可以根据个人喜好进行个性化装修，避免精装风格的同质化。所见即所得，即买即得证，减少了期房的不确定性，让购房过程更加透明安心。

🌳 园林景观

采用新中式低密社区设计语言，强调社区的纯粹性与宜居度。通过合理的景观布局，打造层次丰富的园林空间，让归家之路成为享受风景的过程，体现对生活品质的追求。

🚪 归家动线

人车分流设计保障了社区内部的通行安全与宁静。从单元门进入室内，动线规划合理，充分考虑了老人与儿童的活动习惯，营造出温馨、安全的回家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络：除公交外，自驾可快速通达海河沿岸，连接市区与塘沽老城，出行半径覆盖广泛。

🏫 教育设施：周边分布多所院校，教育资源相对稳定，助力孩子成长。（具体以教育部门公示为准）

🏥 医疗资源：邻近塘沽医院及第五中心医院（约8公里），为家人健康提供保障。

🌳 公园休闲：依托海河沿线生态带，周末休闲散步、亲子活动拥有丰富的户外空间。

五、物业服务

项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准约为2.8元/㎡/月。作为知名品牌物业，其服务体系涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备管理及社区文化活动组织等方面，致力于通过专业化服务提升业主的居住体验，确保社区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

🏠 约101㎡三房两厅两卫

此户型功能分区明确，动静分离，主卧套房设计保障私密性，客厅连接阳台，采光通风良好，适合年轻夫妇或小家庭起步置业。

🏠 约126㎡三房两厅两卫

空间尺度更为宽裕，面宽达到约13米，杜绝功能型三室的空间逼仄问题。更多生活尺度预留，满足三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的国企背景及现房优势，认为这是在当前市场环境下稳健的选择。

八、优惠与免责

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💰 优惠政策需以售楼处当日公布为准，建议提前致电咨询。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如道路、商业、配套等）可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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