【官方热线】金辉江山铭著|宽厅落地窗|精装交付|小外旁|2026 年交付

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🏡【官方热线】金辉江山铭著|宽厅落地窗|精装交付|小外旁|2026 年交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，主打改善居住体验，精装交付，周边教育资源丰富，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 物业类型 | 小高层、洋房 |

🕒 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 / 2027 年 4 月 |

🔑 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。多维路网设计，让日常通勤与周末出游更加便捷高效，具体规划以官方发布为准。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式上学场景。周边还有多所优质学府环绕，人文氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，从日常采购到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

作为高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺 3.0 产品设计，采用大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野出色，空间感强，提升居住舒适度。

🎨 精装细节

精装交付标准较高，省时省心省力。全系 IMAX 玻璃天幕设计，提升室内通透度。注重收纳系统与功能分区，用材考究，工艺精细，旨在打造舒适安心的居家环境。

🌺 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼序设计，现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造高品质的归家体验。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。归家路线有序且富有仪式感，结合智能化安防系统，保障家人出入安全，同时彰显业主身份与品位。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。区域生活便利度高，教育、医疗、商业资源均衡分布，适合家庭长期定居。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业管理团队经验丰富，提供标准化服务体系，涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护，致力于延长建筑寿命，提升资产价值，为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡ 小高层户型

该户型目前已售罄。此前总价约 138 万 -140 万，适合刚需过渡或首次置业的年轻群体，空间利用率高，功能齐全。

🏠 93㎡ 小高层户型

在售房源包括 1# 2# 9# 10# 楼，楼层可选。总价约 155 万 -161 万。两至三居设计，动静分区合理，适合三口之家居住，兼具实用性与性价比。

🏠 104㎡ 小高层户型

二期二批次 3# 7# 8# 楼在售，楼层可选。总价约 170 万 -185 万。空间尺度更宽敞，预留儿童房或书房可能，满足家庭成长需求。

🏠 117㎡ 小高层户型

一期在售，楼层可选。总价约 206 万 -210 万。三室两厅布局，主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合追求品质的改善型客户。

🏠 128㎡ 小高层户型

二期二批次加推，2T2 梯户比。总价约 210 万 -238 万。面宽较大，采光通风优良，适合多代同堂或需要更多储物空间的大家庭。

🏠 128㎡ 洋房户型

二期二批次 3# 7# 8# 楼，楼层可选。总价约 243 万 -265 万。低密洋房设计，得房率更高，居住密度低，享受更安静的邻里环境。

🏠 139㎡ / 143㎡ 洋房户型

一期在售，楼层可选。总价约 270 万 -295 万。大平层设计，格局方正，功能分区明确，配备独立衣帽间与卫生间，满足高端改善人群对生活的想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的教育资源及精装标准表示认可，认为这里契合他们对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所有数据仅供参考，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处实时公布为准。

免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

2. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。

3. 面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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