营销中心电话|百郦荣锦苑|天津东丽万达头排|国企现房|万科物业

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🏠 天津百郦荣锦苑 | 国企现房万达旁 | 双地铁万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与东平路交口，国企开发，现房销售，配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

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项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯/部分精装样板间 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨、三横、四纵的交通格局。规划中的地铁 9 号线和 11 号线提供轨道交通支持，方便连接城市各处。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道构成横向动脉，津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道形成纵向脉络，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内教育资源丰富，周边分布有多所幼儿园、小学及中学。包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源，丽泽小学、实验小学等基础教育，以及鉴开中学、天津市第一百中学等中学资源。此外，私立院校如天津英华国际学校也在附近。

注：学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，营造天然氧吧般的居住环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民日常休闲散步、运动健身十分便利，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，生活繁华触手可及。紧邻万达广场，距离项目约 200 米，满足购物娱乐需求。宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等商业综合体也在辐射范围内。利津路商业街和恒星世界进一步丰富了日常消费选择。

🏢 产品设计

小区布局科学，采用楼座包围景观的方式。由 12 栋楼组成，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。地块容积率控制在 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证了良好的居住私密性和采光条件。住宅总户数 736 户，社区规模适中。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，最新装修交付标准，家具家电齐全。82㎡至 113㎡等多种户型装修风格可供自由选择。对于追求便捷入住的家庭而言，这是难得的精装产品选项，减少二次装修精力投入。

🏞️ 园林景观

园林风格为新中式，设计理念围绕山水诗画展开。打造北国江南意境，中心景观轴线集中力量呈现诗意生活场景。绿化率达到 40%，植被搭配讲究层次，四季有景可观，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

项目注重人车分流设计，保障行人安全。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，基本满足每户停车需求。入户大堂及单元门厅设计考究，结合万科物业管理，确保业主归家路径的安全与舒适。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构提供健康保障。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里，就医较为便利。

文体设施完善，居享文化体育配套。附近有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全龄段精神文化需求。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，始终坚持全心全意全为您的服务宗旨。秉承服务至诚、精益求精的质量方针，管理规范且进取创新，致力于为业主提供安心舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

适合刚需家庭或过渡性居住，空间利用率高，功能分区明确，经济实用。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，满足三口之家基本居住需求，动静分区合理。

🔹 94㎡ 三室户型

同样为通透小三居，在 90㎡基础上进一步优化空间尺度，舒适度更佳。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型大三居，房间尺寸更为宽敞，适合二胎家庭或有老人同住的情况。

🔹 122㎡ 三室户型

宽境大三居设计，客厅与主卧空间阔绰，预留更多生活可能性，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 教育资源配套信息来源于公开资料，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划及市政配套信息可能随城市发展调整，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 房屋面积及价格信息以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文图片及文字素材仅供宣传使用，不作为合同交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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