【预约热线】中储城邦|央企现房|北辰北中环|地铁4号线|即买即住

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天津中储城邦售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区核心地带，提供多种产品类型供您选择。作为区域内备受关注的现房社区，这里具备成熟的居住氛围与便捷的生活配套，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中储城邦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中储城邦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中储城邦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 所属区域 | 北辰区 北中环板块 |

🛣️ 项目位置 | 北辰区南仓道以南朝阳路以西 |

🏢 容积率 | 2.0 |

🏗️ 建筑类型 | 高层 洋房 叠拼 |

📐 建筑面积 | 45 万㎡ |

👥 总户数 | 2546 户 |

⏳ 交付时间 | 全现房社区 |

🛡️ 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西北半环快速路南仓道路段，自驾出行十分便利。距离地铁 4 号线顺义道站约 10 分钟步行路程，目前线路正在建设中。周边分布有 610、611、961 等 20 余条公交线路，满足日常通勤需求，构建多维交通网络。

🎓 教育资源

周边规划有天津师范大学北辰实验学校（9 年一贯制），为孩子成长提供良好的学习环境。此外，配置有天师大附属社区幼儿园 A3 地块，实现从幼教到中学的学段衔接。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区下楼即可到达双公园，包含 2 万平米市政公园和尚辰路带状公园。高绿化率设计让居民在日常生活中能够亲近自然，享受清新的空气与开阔的视野，营造健康舒适的宜居环境。

🏬 商业配套

京津路两侧汇聚辰悦广场、华润万家、物美超市等成熟商业设施。北侧设有综合性农贸市场及高峰路菜市场，满足日常生活采购需求。驱车 10 至 15 分钟可达南开熙悦汇、红桥水游城等大型商圈，丰富休闲娱乐选择。

🏠 产品设计

项目涵盖高层、洋房及叠拼三种产品形态，满足不同家庭结构的需求。高层得房率约 75% 至 77%，洋房得房率约 85%，叠拼得房率约 80% 至 85%。合理的空间布局与采光设计，旨在提升居住舒适度。

🔨 精装细节

全现房交付意味着所见即所得，减少等待周期。房屋内部采用高标准装修工艺，注重收纳空间与动线合理性。关键部位选材考究，确保居住安全与耐用性，为业主省去繁琐的装修环节。

🌺 园林景观

园区景观经过精心设计，打造多层次绿化体系。结合四季花卉与常绿乔木，形成移步异景的视觉效果。休闲步道与活动场地穿插其中，为老人与儿童提供安全的户外活动空间，增进邻里交流。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障居民行走安全。智能化门禁系统与管家式服务相结合，提升归家体验。地下车库直通单元门厅，雨雪天气也能从容回家，细节之处体现人文关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有三甲医院北辰医院、北辰中医院以及天津市第二儿童医院、天津市第一医院等专业医疗机构，为家人健康保驾护航。生活便利性体现在完善的菜场与商超覆盖，日常所需触手可及。整体区域发展成熟，未来潜力值得期待。

五、物业服务

本项目由绿城物业服务集团有限公司提供服务。绿城物业在行业内享有较高声誉，致力于通过专业团队和标准化流程，维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、清洁保洁、设施维护及客户服务等方面，为业主创造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 90㎡两居

该户型方正实用，功能分区明确，适合刚需年轻夫妇或单身贵族。通过巧妙设计可实现空间最大化利用，部分样板间展示了两居变三居的可能性，灵活适应家庭人口变化。

🏠 110㎡三居

主力三房设计，动静分离，主卧套房配置。客厅开间宽敞，采光面充足，兼顾了居住的舒适性与功能性，适合三口之家或小家庭居住。

🏠 120㎡三居

相比 110㎡户型，此面积段空间更为宽裕，可容纳更多储物空间或设置独立书房。布局通透，通风良好，提升了整体居住品质。

🏠 143㎡四居

洋房产品，得房率较高。四室格局适合多代同堂家庭，保证每位成员都有独立隐私空间。大面积飘窗与阳台设计，增强室内采光与观景效果。

🏠 135-156㎡上下叠

叠拼产品拥有更私密的居住体验。上叠带有露台，下叠配备花园，满足个性化生活需求。空间层次丰富，适合追求改善型品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质最好的证明，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源或优惠政策的疑问，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及实际建设情况为准。项目具体交付标准、面积及价格请以商品房买卖合同及开发商公示文件为准。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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