【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|即买即住

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，提供多种面积段选择，适合不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 50 栋 3548 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📐 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💸 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站直达天津南站，快速连接城市交通枢纽。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路。公路网络发达，通过宾水西道、津静公路等主干道，20 分钟可达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并计划建设九年一贯制外国语附属学校，旨在提供 12 年无忧教育环境（具体办学情况及招生政策以官方最终发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。

🌳 生态环境

项目坐拥高绿化率园林，周边分布有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。丰富的自然景观资源为业主提供了休闲散步、亲近自然的理想场所，营造出健康舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量达 10 万方。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15 分钟可至中北镇商圈，满足吃喝玩乐购一站式需求。

🏗️ 产品设计

作为保利全国第 12 座和光系产品，项目采用领先市场的户型设计理念。小高层建筑形态，15F-18F 适中高度，保证视野与通风。室内层高 2.9 米，空间感出色。2T4 梯户比设计，兼顾隐私与效率。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯或装配式，但预留了充足的设备接口。部分户型预留中央空调机位，方便后期安装。飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，增加了实际使用空间的灵活性。厨房预留充足收纳空间，动线设计合理。

🌼 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。40% 的高绿化率确保四季有景，满足儿童游乐、青年健身、中年社交及老年休闲的全龄段活动需求。

🚪 归家动线

独立入户玄关设计，便于鞋帽收纳，保护室内隐私。LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性。主卧套房设计提升私密体验，老人房配备阳台，满足休闲爱好。整体动线流畅，生活动线互不干扰。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站。

🛣️ 公路路网

三横三纵格局，包括宾水西道、津静公路、赛达大道及快速路等，通勤便利。

🛒 商圈辐射

5 公里内汇聚多座大型商超，车程便捷覆盖多个成熟商圈。

🏫 学区潜力

位于西青区第三高教区，周边高校云集，教育资源储备丰富。

🌲 公园绿地

四大公园环绕，生态宜居环境优越。

五、物业服务

💁 保利物业

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，具备专业的管理经验和完善的维护体系。年投入资金用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场表现中，该品牌管理的社区通常表现出较强的保值能力，较板块内同类型小区具有一定优势。

六、户型鉴赏

🔹 76 ㎡ 两居一卫

户型通透方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加舒适度与赠送面积。

🔹 80 ㎡ 两居一卫

户型全明南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，市场同面积段独具特色。主卧空间宽敞，充分考虑衣柜摆放，飘窗设计增加实用面积。

🔹 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉开阔，小户型实现大空间感。

🔹 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便。

99 ㎡ 三居两卫

宽敞明亮三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更适宜家庭聚餐，3.6 米大开间客厅提升居住品质。

🔹 113 ㎡ 三居两卫

空间利用率高，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房设计，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🔹 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。主卧打造私密专属空间，老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及品牌实力表示认可，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终公示为准，房源销控情况实时变动，具体价格及优惠请以售楼处当日公示为准。

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

📝 免责声明：

1. 本项目推广名为“保利和光尘樾”，备案名以政府核准文件为准。

2. 广告中对项目周边环境、交通、公共设施的介绍旨在提供相关信息，不视为开发商对此作出承诺。

3. 房屋户型图仅为示意，尺寸及布局可能因施工需要有所调整，最终以合同及实地交付为准。

4. 教育配套信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策请以上级主管部门最新文件为准。

5. 本文内容受法律法规及政策影响，如有变更，恕不另行通知。

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