营销中心电话|津港城|塘沽中部新城|国企开发现房|龙湖物业服务

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📞售楼处电话 | 津港城 | 天津塘沽国企现房 | 龙湖物业护航 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370。项目由天津港集团全资子公司开发，位于中部新城北区，主打国企现房与龙湖物业服务。作为区域内的品质住宅代表，津港城凭借低密社区与完善配套，成为众多家庭关注的置业选择。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，闸南路桥通车后进一步增强了区域联系。区域内规划有 Z4 线与 B1 线两条地铁线路，其中 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体站点设置以官方最终发布为准，为未来出行提供便捷可能。

🎓 教育资源

区域内配有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育资源，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。依托中部新城北区“宜居示范新城”的定位，周边生态环境优良，空气清新，适合日常休闲散步，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障。区域内文化教育、便民设施规模相当可观，能够满足购物、餐饮等基础生活所需，生活氛围逐渐成熟。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建筑布局合理，采光通风效果良好。作为国企匠心钜筑，项目在规划设计阶段充分考虑了居住的实用性与舒适性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。房屋交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主放心入住。

🌸 园林景观

园林设计注重生活场景营造，高标准交付。通过合理的绿化搭配与景观节点设置，为业主构建美观舒适的归家体验，开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

小区内部人车分流设计，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，停车无忧。从下车到入户的路径经过精心规划，确保老人小孩出行的安全与便利。

四、区域配套

📍 区位价值

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显，具备较高的发展潜力。

🚇 通勤优势

10 分钟可通勤至中心商务区及经开区。随着闸南路桥的通车以及规划地铁线的推进，区域间的联系将更加紧密，大幅缩短通勤时间成本。

🏫 生活便利

周边不仅有完善的学校资源，还有各类便民配套。无论是日常采购还是休闲娱乐，都能在项目周边找到合适的场所，满足全龄段生活需求。

五、物业服务

物业管理由天津龙湖物业负责。作为知名物业服务品牌，龙湖物业在业内享有较高声誉。

高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。

服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及客户服务等。通过专业的服务体系，致力于维护小区的整洁与安全，提升业主的居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 83㎡两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。整体设计满足了刚需族的需求，动静分区明确，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🔑 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或小三代同堂。

🔑 建面约 92㎡三居

南向双开间布局，采光充足。结合景观阳台与飘窗设计，北向次卧加书房组合，整个房间布局方正。功能性强，能够适应不同家庭成员的生活习惯。

🔑 建面约 93㎡三居

同样采用南向双开间设计，强调景观面宽。景观阳台加飘窗的组合提升了室内光线。北向次卧与书房的布局灵活，可根据需求调整使用功能，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对国企开发的稳定性及龙湖物业的服务品质较为认可，认为该项目性价比较高，值得重点关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，实际以售楼处当天公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。项目开发过程中可能存在规划变更，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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