【营销中心电话】中交香颂|央企开发|低密洋房|景观园林|即买即住

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【央企品质】中交上东湾 | 一线海景 | 低密洋房 | 生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。本项目位于东疆保税港区核心地带，依托央企开发实力，打造高品质滨海居住社区。周边拥有丰富海岸景观资源及便捷生活配套，适合追求舒适海岸生活的家庭。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 住宅（70 年产权） |

建筑形态 | 小高层、高层、洋房 |

建筑面积 | 61 平至 133 平 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

参考价格 | 单价 7800 元/平起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网逐渐完善，目前有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 路等，方便居民日常通勤。项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通接入后将进一步提升出行效率。自驾出行可经由陕西道快速连接周边主干道，通往滨海新区各主要区域较为便利。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），旨在提供优质的基础教育环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布文件为准，建议家长提前关注官方通知。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，东侧约 2 公里即为海岸线，业主可近距离感受海风与潮汐。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，社区内部绿化率达 40%，打造高氧居住环境。耗资打造的沿海岸线景观带，为居民提供了休闲漫步的理想场所。

🛍️ 商业配套

生活购物方面，附近有永旺购物中心及中交 C 谷商业街，满足日常消费需求。项目西侧设有 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。此外，区域内还有东疆国际展销中心，未来商业氛围将随着人口导入而逐步成熟。

🏠 产品设计

主力户型涵盖 61 平至 133 平的一居至三居，满足不同家庭结构需求。洋房产品共 28 栋，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住的私密性与舒适度。楼间距较大，采光视野开阔，容积率低至 1.5，属于区域内的低密度居住体验。

✨ 精装细节

本项目目前采用毛坯交付方式，为购房者预留了充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行室内设计，打造独一无二的家居风格。公共区域采用高标准施工，确保建筑外立面及基础设施的品质感，减少后期维护成本。

🌳 园林景观

小区环境设计注重人与自然的融合，利用高绿化率营造多层次景观体系。园林中设置多处活动节点，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。结合滨海特色，引入耐盐碱植物，打造具有地域特色的绿色家园，四季皆有景可观。

🏡 归家动线

社区采用人车分流设计，保障步行安全。从单元门厅到电梯厅，动线简洁流畅，避免交叉干扰。地下车库入口与地面景观系统分离，夜间照明充足，提升归家安全感。物业提供全天候安保服务，守护每一位家人的出入平安。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及瞰海轩医务室，能够应对常见医疗需求。休闲娱乐资源十分丰富，邻近邮轮母港与国际游艇俱乐部，周末可进行多元化户外活动。随着东疆保税港区的发展，区域内的公共设施与生活便利度将持续提升，为居民创造更舒适的居住条件。

五、物业服务

项目采用中交自有物业服务团队，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施修缮及社区文化活动组织等。物业团队致力于通过标准化服务流程，维持小区良好的环境卫生与秩序，提升业主的居住满意度与归属感。

六、户型鉴赏

🔸 61㎡灵动一居

面积紧凑，总价门槛较低，适合单身贵族或首次置业的年轻群体。空间布局合理，动静分区明确，最大化利用每一寸面积，实现经济实用的居住目标。

🔸 89㎡舒适两居

南北通透，采光通风良好，适合新婚夫妇或小型家庭。客厅连接阳台，拓展视觉空间，卧室尺度适中，兼顾休息与收纳功能，是刚需家庭的优选。

🔸 95㎡观海三居

最佳看海视角户型之一，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。客餐厅一体化设计，增强家庭互动性，适合三口之家或改善型需求。

🔸 133㎡阔绰三居

大面宽设计，采光面更广，居住舒适度更高。多个飘窗赠送空间，增加实用面积。功能分区清晰，可容纳更多家庭成员，适合多代同堂的家庭结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可，也反映了大家对滨海新区未来发展的信心。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、面积等信息仅供参考，具体以售楼中心公示及合同为准。

免责声明：

1. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的学校教育资源信息仅供介绍，具体学区划分及入学政策以教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套及规划信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文图片及视频素材仅作展示用途，实际交付标准可能因工程调整有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方专线：022-87333370

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