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🏠 天津百郦荣锦苑 | 东丽万达旁 | 国企现房 | 营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，现房呈现，周边配套成熟，交通便利，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

🏢 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

📅 交房时间 | 2024 年 6 月 30 日（以合同为准） |

🏠 建筑类别 | 11-18 层小高层及中高层 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.04 |

👥 梯户比 | 2T4 |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

💰 参考均价 | 18000 元/平米（具体以销控表为准） |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以政府公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨覆盖，9 号线与 11 号线（在建）规划经过，未来通勤效率较高。地面路网发达，靠近昆仑快速路、外环快速路，以及津滨大道、津塘公路等主干道，出行选择多样，连接城市核心区域较为便捷。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等多所幼教机构。中小学方面，附近有丽泽小学、实验小学、鉴开中学等学校。此外，私立学校天津英华国际学校也在附近，满足不同家庭的教育需求。具体划片信息请以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。业主闲暇时可前往散步休闲，享受自然氧吧，提升居住舒适度与健康品质。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离项目约 200 米，购物娱乐生活便利。同时宜家商圈、利津路商圈也在辐射范围内，涵盖大型购物中心、超市及餐饮设施，日常生活所需举步即达。

🏠 产品设计

小区共规划 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。主楼楼间距较宽，有助于保障低楼层住户的采光与隐私。整体布局科学，容积率为 2.0，居住密度适中，营造舒适的社区环境。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付选择，配备家具家电，满足即住需求。装修风格多样，客户可根据喜好进行选择。毛坯房源则预留了更多个性化装修空间，满足不同审美偏好。

🌺 园林景观

园林风格为新中式，设计理念融合山水元素，打造诗意生活社区。中心景观轴线突出，绿化率高，植被丰富，为业主提供优美的户外休憩空间，增强邻里互动。

🔑 归家动线

园区实行人车分流设计，保障老人与儿童在小区内的活动安全。单元入口设计考究，入户大堂宽敞明亮，归家仪式感较强。地下车库规划合理，停车取车方便。

四、区域配套

医疗方面，周边医疗资源丰富，距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、胸科医院等医疗机构，为居民健康提供有力保障。文体方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心均在辐射范围内，丰富了精神文化生活。整体区域配套成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有深厚的行业经验与服务体系。秉持全心全意为业主服务的宗旨，管理规范，致力于提升居住体验与资产保值能力。物业费标准为 3.5 元/㎡/月，供暖方式为地采暖，冬季居住温暖舒适。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 90㎡ 三室户型

紧凑三居设计，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家，主卧空间独立。

🔹 94㎡ 三室户型

通透性较好，客厅与阳台连通，采光面宽，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型选择，房间尺度更宽敞，动静分区合理，适合多成员家庭居住。

🔹 122㎡ 三室户型

大户型代表，空间感强，功能完善，可容纳书房或多功能房，适配改善型客群。

户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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💡 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及周边配套可能存在调整，具体信息以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 价格及促销政策可能随市场变化调整，具体优惠详情请咨询售楼处工作人员。

5. 本文图片及部分素材来源于网络或项目方提供，如有异议请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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