营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁重点名校

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🏠天津上实仰山 | 河东工大原址精装准现房 | 双地铁重点名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东核心地带，融合学府文化与都市繁华，提供精装准现房选择，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 物业类型 | 70 年产权住宅 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗️ 建筑面积 | 122200 平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏘️ 容积率 | 2.9 |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

🔑 装修标准 | 精装 |

👥 总户数 | 928 户 |

🏛️ 物业公司 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，驱车可快速抵达市内六区。轨道交通方面，紧邻成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站高铁枢纽，京津冀通勤便捷，周边更有 15 条公交线路通达全城。

🎓 教育资源

周边汇聚优质公立教育资源，河东实验小学总校（市重点前十）兼顾转学条件，属于河东三片学片范围。区域内包含七中、二十八中、三十二中等多所知名中学，以及七中集团办学东局子学校，为孩子成长提供良好环境。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

项目享有得天独厚的自然景观，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧则为 6000 平米市政公园，形成一湖四园的城市绿洲格局，日常休闲散步便利。

🛍️ 商业配套

外部坐拥十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部东侧规划有总占地约 15 万平米的商业空间，拟建一座超大型城市级商业综合体，未来生活消费将更加便捷多元。

🏠 产品设计

项目以焕新北方传统高端人居为核心理念，规划 8 栋高层和 6 栋小高。采用翼状分布、南低北高的布局，确保每个楼座日照更长、光线通透、视野广阔。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围，满足家庭全生命周期居住需求。

✨ 精装细节

室内精装注重人性化体验，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。细节处包括衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，从空间布局到软装配置，处处彰显对生活品质的追求，让业主入住即享舒适生活。

🌳 园林景观

园林设计以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂均按五星级度假酒店标准打造。中央景观涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，通过 2 重完整空间维护家族私密性。储物空间功能升级，兼顾面子与里子。最大 10 人座私属宴会厅设计，为家族亲朋好友和重要访客提供宽敞社交场所，彰显主人待客之道。

四、区域配套

🌟 生活便利性

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

🚇 交通网络

立体式交通路网覆盖，内中双环核芯路网结合高架快速路，进一步缩短通勤时间。地铁 4 号线、5 号线交汇，高铁直达京津冀，公共交通 15 条线路停靠，出行选择多样灵活。

五、物业服务

🛡️ 融创物业

项目由知名物业公司融创物业提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、设施维护、环境卫生及社区活动组织，以高标准服务体系保障业主生活品质。具体服务细则以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米三室两厅两卫。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户设计。其中 110 平米户型成交价参考 430 万左右，130/134 平户型成交价参考 430-460 万。户型方正，采光优良，适合三口之家或改善型家庭居住。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米三室两厅两卫。17 层到顶，2 梯 2 户设计，居住密度较低，私密性更佳。150 平米户型成交价参考 520-600 万。拥有更大面宽，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能存在变化，具体以政府最终批文及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，入学资格及政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的面积均为建筑面积，套内面积以房产证登记为准。

4. 文中涉及的价格、优惠等信息仅供参考，实际交易价格以开发商公示及签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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