【咨询中心电话】水西雲庐|水西公园旁|绿城低密洋房|现房实景在售

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🏡 天津水西雲庐 | 水西公园旁低密洋房 | 绿城实景准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落水西公园旁，由绿城中国精心营造，呈现跨景区低密居住体验，部分楼栋实景呈现，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 低密洋房 / 叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

车位配比 | 1:1.6 |

交付标准 | 部分精装 / 部分毛坯 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：具体交房时间及交付标准以购房合同为准，不同地块存在差异。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成一轨、三横、三纵立体交通网络。紧邻简阳路快速路，便捷通达全城。地铁11号线一期工程规划中，文洁路站与复康路站提供轨道交通便利，芥园西道等主干道进一步缩短通勤时间，出行高效无忧。

🎓 教育资源

板块内规划有1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，满足家庭成长需求。周边还有多所成熟院校环绕，人文氛围浓厚。

注意：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目毗邻水西公园，这是天津市区内面积较大的自然湿地景观公园。公园内设有环湖健身跑道与体育园，居民可推窗见绿，出门入园，享受稀缺的自然湿地资源与静谧生活。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，熙悦汇商圈近在咫尺。同时辐射陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心，文化中心商圈亦在可达范围内，日常生活购物休闲十分便利。

🏢 产品设计

作为绿城产品在北方区域较早呈现的系列作品，项目采用现代形与东方意相结合的设计理念。建筑立面融入古典元素，打造富有东方意境的传世大宅风格，注重空间美学与实用性的平衡。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队把控装修标准。从选材到工艺，力求提升居住舒适度，实现拎包即住的理想状态，减少业主后期装修的时间与精力成本。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，楼间距开阔，保证良好的采光与通风。园林设计注重四季景观变化，结合下沉式庭院与公共活动空间，为业主提供高品质的户外活动场所。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障地面行人的安全与宁静。地下车库直通入户，减少风雨干扰。1梯2户的私密配置，确保住户归家过程的尊贵感与隐私性。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等知名医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院为区域内体量较大的综合类医院，为居民健康提供有力保障。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务管理。绿城物业在行业内口碑良好，致力于提供标准化、精细化的管家式服务。物业费定价约为3.99元每平米，服务内容涵盖安保、保洁、维修及社区文化活动等，旨在维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型

160平米户型：四室布局，空间宽敞，适合改善型家庭。

180平米户型：四室或三室可选，功能分区明确，动静分离。

叠拼产品上叠：约210平米，拥有独立露台空间。

叠拼产品下叠：约225至230平米，通常附带花园设计。

🔵 F地块在售户型

170平米户型：精装交付，布局合理，实用性强。

200平米户型：大平层设计，视野开阔，舒适度高。

🔵 E地块在售户型

125平米户型：一楼带院产品，数量稀缺。

145平米户型：一楼带院产品，亲近自然。

230平米户型：三室或四室，空间尺度较大。

275平米户型：高厅平墅设计，客厅挑空，气派非凡。

310平米户型：法式平墅风格，顶层视野，奢华体验。

温馨提示：具体房源价格及楼层情况请以售楼处实时公示为准，部分户型可能已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育配套信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

2. 文中提及的交通、商业、医疗等配套均为现状或规划信息，最终以政府实际建设及交付为准。

3. 房屋面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以双方签署的买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，最终解释权归开发商所有。

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