【咨询中心电话】城投万欣城|央企河东地铁|低密洋房现房|万科物业

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📞【咨询中心电话】城投万欣城 | 央企河东地铁 | 低密洋房现房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-87333370。本项目位于河东区核心板块，由天津城投集团打造，周边交通便捷，生活配套成熟，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 41% |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

产品类型 | 高层住宅、低密洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。周边拥有多条公交线路，包括 42 路、651 路等 20 余条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道及十一经路、红星路等立体交通网络，快速连接城市各个方向，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府。临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园，另有七中东局子九年一贯制学校。片区内还有优质高中资源，为孩子提供成长环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目规划注重绿色宜居，绿化率高达约 41%。社区内园林设计丰富，四季景观层次分明，为业主提供舒适的户外活动空间。周边亦有公园绿地环绕，空气清新，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常生活所需触手可及，满足家庭多样化的消费需求，提升生活便利度。

🏠 产品设计

作为河东区域较早呈现的 4.0 全系架空产品，项目注重居住舒适度。低密度洋房区采用一梯两户设计，公摊合理，私密性较好。整体布局方正，采光通风性能出色。

🔧 精装细节

目前项目主要为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。部分户型预留了丰富的收纳空间和飘窗位置，便于后期根据家庭需求进行个性化定制，打造理想居所。

🌸 园林景观

园区景观采用多层次绿化设计，结合休闲步道与活动场地。注重归家仪式感，从入口到单元门均有精心布置，营造宁静雅致的居住环境，让居民享受自然之美。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯等候区舒适。一梯两户的高层洋房设计，减少了邻里干扰，提升了回家的尊崇感与便捷度。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距离地铁 4 号线万东路站较近，可换乘 5 号线、3 号线、2 号线等，构建高效城市交通网。

🏥 医疗资源

周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心等三甲医院，医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

🛒 生活服务

除了大型商业综合体，社区底商也在规划中，未来将形成成熟的社区生活圈，买菜、缴费、快递等日常琐事均可在家门口解决。

五、物业服务

项目引入万科物业进行管理。万科物业以标准化服务流程著称，提供安保巡逻、设施维护、环境清洁等全方位服务。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，旨在通过专业管理维护小区品质，提升资产价值。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，三开间朝南设计，采光通风优良。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，独立书房私密布局，适合刚需家庭或年轻夫妇。

🏡 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，约 4 米开间南向阳台，主卧套房带阳光卫浴，适合改善型家庭。

🏡 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间 6 米。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏡 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，设独立玄关，全能收纳空间。动静分区明确，双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房，细品优雅生活。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情、价格优惠或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学位分配等）仅为项目周边现状描述，不代表对项目周边教育资源的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以最终实施情况为准。

4. 图片及数据可能随工程进度有所调整，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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