天津人不买西青房子

🏙🏙天津-『北宁公元』

📞📞售楼处电话TEL：13072060780

网上售楼中心——欢迎来电预约尊享一对一销售专业讲解服务！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！

西青区，我不知道你眼里的西青是什么样子，一千个读者就有一个哈姆雷特，我就是想简单的说说我自己认识的西青，没有任何营销成分，只是简单的就是梳理一下自己的愚见。

什么样的人适合去买西青？

1 ：你在北京上班，而且你没有想法就是来天津工作，来天津生活，你把通勤作为一个重中之重，你每个周六日你要通勤，你适合买西青。

2：你在北京工作，但是你的工作是IT类型的，你可能短期不会回天津，但是你后期你要回天津工作生活，你还得找本行的工作，那么海泰高新区，华苑有你要的工作，你适合买西青。

3：我就在西青土生土长我长大的，我已经习惯了西青的生活，西青的配套，地缘性客户。

4：你本身在南开工作，你又买不起南开，你适合买西青，通勤虽然远一点，但是最起码是一个依靠，一个保障。

5：你很有能力，你在南开，天拖，王顶堤，鼓楼有自己的一套大House，你想着给父母，给老人买一套用来养老用，这个你适合买西青。

什么样的人不适合买西青？

1：你在北京工作，你就看中了天津这个教育政策，这个高考政策了，你不适合买西青，大部分公立都是一般的学校，中规中矩，私立你在北京也能上。

2：你预算太低太低了，比如就100万，咱们就老老实实的看看别的区域，挤不进去的圈子别硬挤，就算挤进去了，你不头疼吗？一居室花个100万，自己住的紧紧巴巴的，就为了好听？我住西青？

3：西青在天津的西南方向，你别你在华北集团上班了，就听别人说西青这好那好，你就去买了，上个班跨了一座城？你是图啥了？你不仅没有增加便利性，你还有了累赘了，以前一个月500块钱油就够，现在1500也不够了，还天天早起一个小时。

我理解的西青

提到西青，你排名前列个想到的是哪儿，我应该排名前列个想到的是南站，是张家窝，一个多年前连治安都没办法保证的区域，6000 7000房价的时候，那时候给你钱你都不带去的地方，现在因为京沪高铁的开通，南站商务区单价一跃跳到20000的单价，真是应了一句话，当初你对我爱搭不理，如今我你高攀不起。作为整个南站商务区，现在我觉得有的配套就是社会山的配套，作为最早进驻南站的开发商，配套做的也可以说是可圈可点。刚交房的招商1872，整个小区只有两排楼，都是高层，超大的楼间距和绿化率是其一大卖点。180万的三室户型动静分离，可以满足三口之家的日常生活。金融街金悦府，要问南站哪个较便宜，那必须得是金融街，实力不俗的开发商，140万的入门价格，让刚毕业不久的大学生也有安家的动力。津门正荣府，你如果经常关注西青，那这个项目在前不久的大降价那肯定有无数个中介给你发过这个项目，14000多的起步价，150多万就能买洋房，是不是很心动，如果你买了，恭喜你中奖了，正荣欠了2700亿销售告诉你了吗？所有的房子都会交房，单价的降低是会影响交房会不会减配，不会影响能不能交房。别的比如什么中骏雍景府，中交樾公馆，融侨那些，不是说不推荐，是离着南站太远了，买了那儿你下课南站怎么回家？地缘性客户可以考虑。

沿着浩浩荡荡的三号线，下一站就是杨伍庄地铁站，那块有一个万科翡翠大道，之前是不是27000 28000在卖过，是不是告诉你要引进北京的学校，现在卖多少钱？78的138万，81的140万，印象最深的一个就是大哥19年买的翡翠大道，过了一个年赔了70万，你自己想想，那块除了有个地铁还有啥？？？

接着来到了高新区地铁站，这儿不得不说这是西青卖的最火的板块了，大哥保利和光尘樾，从开盘到现在，每天都在卖房，五米的宽厅户型，实在是太懂现在年轻人的心里了。但是保利现在18000的都是在高速口那块，人家正儿八经好位置的也是20000多在卖，但是不管多少钱，在西青买房，这个项目必看。二弟美的旭辉翰悦府，高层+小高层+洋房，143的大洋房，只能用一个字形容，爽。110的中户目前还有房源，110的边户已经售罄了，且行且珍惜，项目没问题，离着地铁也近，而且有些装修，省心省力交房早。三弟爱情缤纷里，爱情置业就是长城旗下的房地产，户型中规中矩，价格中规中矩，但是这可是这哥三里面离着地铁最近的，注意了，地铁三号线是在地上运行的，噪音还是要考虑的。

再往里就是靠近华苑的那头了，三个项目，格调松间，万科紫台，联发锦里。通病，有一个农贸市场，真的是晚上三四点就开始走货了，格调，只要您是天津人，你就不会没听过格调，只要您有钱，买就完事了，特别不会出任何问题。万科现在已经售罄了，可以考虑二手房。联发据说是有漏水问题，个人不太推荐这个板块，价格高，还没啥居住舒适度。

大学城里边，碧桂园天境剩的都是大平米的，中规中矩，比较火的就是艺术家，虽然离着地铁远，但是架不住价格便宜啊，76的130万一套，还洋房，首付40万就可以搞定，绝绝子了。

中北镇，一个中北镇发展最全面的板块。有商业，有配套，关键离着南开还近。二手房就考虑云锦世家和万科就OK了。新房啊，如果咱们不差钱，就绿城水西云庐，水西公园边上，一步南开，纯洋房120+140平的，420万的入门。接着就是万科西华府，万科嘉和，这几个项目如果用来自住，没有任何一个问题，200-350万的一个区间价。

海泰高新区，熟悉的117大厦，烂尾的117大厦，在117大厦下面，有两个项目，一个景瑞誉景天地，一个保利拾光年，如果刚需就买景瑞，如果小资就买保利，毕竟央企品质在这儿摆着了，面积段差不多的情况下，保利会比景瑞贵个10来万吧。对了，这儿是滨海户口，不限购的，也是it的主要区域。

在那遥远的西青，有一个地方叫杨柳青，这儿我只推荐啊，地缘性客户出手，龙湖那儿有一个很不错的项目，龙湖春江悦茗，一流的物业，一流的园林，本地改善还是挺不错的。至于中骏悦景湾，看您心气吧，千金难买我愿意么，对不，不推荐也不抵制。