探访天津第二大富人区 150万入住红磡领世郡高端住宅区

“双港这一片较好的小区是哪个？”

“当然是红磡啊。”出租车司机的言下之意就是“这还用问”。

早就听过“红磡领世郡”的大名，毕竟仅凭自带“国际高尔夫球场”这一点就足以赚足眼球，虽然现在高尔夫球场已经准备建楼，但仍然不能看出小区建立之初的高端定位。

也有人说，这里是除了梅江之外，天津第二大富人聚集区。

坐在车上，放眼望去，一大片全部都是红磡领世郡，该社区包含康桥花园、普泰花园、普雅花园、普霖花园、格兰墅、常春藤、领世深白、领世达观、尚景园、人才公寓等多个分小区。

今天走访的常春藤是红磡领世郡里口碑较好的小区，共两期，涵盖别墅、洋房、小高层、高层等多个物业类型。

一期门口就是华夏未来双语幼儿园和日本人学校，小区门口有丰巢快递存取点，出入口有门卫，车辆进入小区一车一杆，行人直接进入就可以。

小区外围一圈是机动车道，楼栋侧面也可以停机动车，有的车还能停到家门口，不算严格意义上的人车分离。

走到小区里面，是大面积的绿化，郁郁葱葱，大树、灌木、草坪、鲜花…有的一楼有自己的庭院，建立了小花园，这么高的绿化率确实难得。

走在小区里，人们穿梭在大面积的绿化之间，有凉亭、儿童游乐滑梯供居民休闲娱乐。

美中不足，小区毕竟不是新小区了，有的景观建筑已经出现明显破损却没有及时修补，部分草坪或者绿化并不特别规整，浅水池里面已经没有水了，可见，物业多少有些力不从心。

小区入住率很高，走在小区里即使看不到什么人，却依然可以感受到生活气息和人气，楼栋有门禁，有的楼栋门是打开的，并不是特别森严。

二期主要为洋房和联排别墅，走进二期，作为高端居住区，更加静谧，绿化率非常高，无论是绿化的修剪，还是景观的布局，明显比一期更加用心。

绿化除了营造舒适惬意的生态环境，由于具有遮挡作用，也很好地保障了低层住户的生活私密性。

这里每栋的门禁较为森严，楼栋门都是关闭的。小区设有门卫，车辆和行人自由出入，无人过问。

如果一定要将一二期进行比较，二期无疑更加高端，走在里面，安静、隐私性好、环境优美，是居住的好地方。

常春藤的生活配套依托红磡领世郡的整体配套。

1、 生活配套

小区主要有领世郡商业街和领世深白的底墒，包含餐饮、咖啡厅、宠物店、干洗店、药店、早教中心、美容院、养老会馆、口腔诊疗中心等。

银行方面，有工商银行、建设银行、天津银行网点，可以办理相关业务。

运动方面，有羽毛球馆、游泳馆、健身房供喜欢运动的人士使用。

医疗方面，小区内有红磡领世郡医院，可以刷医保。

电话购物，小区的优选超市有送货上门服务，可以将挑选的食品等送到家门口。

随意走进一家超市，不仅有日常的生活食物和用品，还有很多进口食物可选，可见这里的生活品质并不低。

2、教育

幼儿园方面，与红磡一条路之隔的富力桃园有红黄蓝幼儿园，常春藤小区门口有华夏未来双语幼儿园。

红磡领世郡有很多外籍人士居住，设有外籍学生就读的日本人学校、天津经济技术开发区国际学校。

3、 交通

整个红磡领世郡真的非常大，小区内设有公交车站，即使如此，自驾车才是比较明智的选择，要不真的有一些不方便。

小区有地上和地下停车位，地下停车位以出售为主，价格在8万至10万元，地上车位以租为主，每个月80-100元，直接和物业联系即可。

根据安居客研究院数据显示，2018年7月份常春藤的均价为25569元/平米，高层68平一居住宅140万起，平均价格在150万左右。

点击图片可查看一居住宅。

两居低层洋房200万起，因面积不同，价格从200万至400万均有。

大多数别墅为600万至700万不等，而且在售别墅较少，属于稀缺资源。