郑州买房有四大悲事:高房价、高利率、烂尾楼、卖不掉
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在通向拥有一套好房子的路上，需要忍受500年风吹，500年日晒，500年雨打。
郑州2016年爆涨的房价，这些年谁在买单？
过去五年内，郑州的房价一直持续走低，很多人都是在这一段时间买了房，然而房子的价格却一降再降。
郑州几乎全部的新楼盘过去都降过价，尤其是2017年以后买房的人，越早买入的跌幅越大，损失也就越大，再加上利息，基本上很多人的首付目前都跌没有了。
尤其是远郊盘，最典型是绿博组团，2017年的时候房价较高到了1.7万，后来一直持续降，到目前，绿博的价格竟然很多都在7500元，还是准现房，直接剩下2017年房价的零头，跌掉了60%的房价，绿博组团应该是郑州跌幅较大的区域了，真是苦了绿博几万个业主了。
过去五年，高房价买房在郑州的人占比90%，是郑州买房最悲的事情之一，你中招了？
2022年郑州房贷利率降至4.25%，那么之前高利率的房贷怎么办呢？
郑州的房贷利率，和其他城市不同，尤其是北上广深一线城市，他们的房贷利率过去五年，一直在5.2%左右，即便今天降到4.24%
也只有1%的差距，而郑州过去五年平均贷款利率却在6%左右，和4.25相差2%了。
过去五年，全国只有长沙、重庆、郑州的房价一直在稳跌，郑州幅度较大，是中心城市房价最差的一个城市（这是事实，必须承认，但是我仍然坚信郑州未来几年可以逆袭）。
虽然其他城市的房贷利率也降低至4.25，至少上涨的房价也补回来了，可郑州房价跌，利率又降，真是里外都是水，买过房的真是越来越亏，高房价已经损失了很多，高利率又雪上加霜，郑州的青年人还好吗？
烂尾楼，谁的错，谁敢认？
河南的烂尾楼全国排名排名前列，郑州今年又是烂尾楼和问题楼盘出现热点话题最多的城市之一。
据不完全统计，郑州目前烂尾楼和问题楼盘约有200个左右，累计套数约20万套。
20万套，背后是20万个家庭，涉及约60万人，郑州一年才流入多少人？这个烂尾楼确实有点多？
郑州问题楼盘最热的莫过于“永威金桥西棠”，这个号称“郑州较高学历”的楼盘，也难逃“烂尾楼”的称呼，看来读万卷书也会被卷死，郑州烂尾楼面前人人平等。
过去五年，最最最痛苦的不是买到了高房价，高利率的房子，而是买到了高房价，高利率，又烂尾楼的房子。
在郑州，想把房子卖掉，却卖不掉，是一种怎样的体验？
郑州的二手房市场如新房一样一跌再跌，跌跌不休，而郑州的新房优势远远大于二手房，所以很多人选择新房。
二手房卖了几个月，连个问的人都没有，即便有人问了，也很少有人看房？结果导致很多二手房中介门店统统把业务，转向新房市场。
郑州二手房，15年以上的老破小难卖，价格高于市场的难卖，片区新房有倒挂的难卖，远郊区的更难卖。
2018年，受市场情绪的影响，我的几个朋友几个人在绿博以9000多买了几套13层的小高层，紧挨着郑开大道，2019年这个小区的价格较高被卖到14000，目前已经交房一年多了，朋友原价9000多挂了一年多了，目前一个人问的都没有。
郑州的房子卖不掉，它的金融属性远远降低，只剩下居住属性了，房住不炒在郑州被展现的酣畅淋漓。
古人云，人生有四大乐事：金榜题名时，洞房花烛夜，他乡遇故知，久旱逢甘霖。
今时，郑州买房有四大悲事：高房价、高利率、烂尾楼、卖不掉。
郑州买房的四大悲事，请问你中招几个？
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