【咨询中心电话】观承友院|津南八里台|70年联排加推|百亩体育公园

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🏡【咨询中心电话】观承友院 | 津南八里台 | 70 年联排加推 | 百亩体育公园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南观承友院售楼处电话：400-679-1393。本项目位于八里台核心区域，由天津市政建设集团开发，主打低密墅质生活，周边配套日益完善，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，请认准 400-679-1393，谨防虚假信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天津市政建设集团（本土实力国企） |

📍 **项目地址** | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏠 **建筑类别** | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

⏳ **产权年限** | 住宅部分 70 年产权 / 商业部分 40 年产权 |

🌿 **容积率** | 住宅部分约 0.83 |

🍃 **绿化率** | 约 60% |

💰 **交付标准** | 毛坯交付 |

👥 **总户数** | 联排共 66 套 |

🛡️ **物业服务** | 天健城市服务 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

多条公交路线覆盖（207、227、186 等），荣乌、津港、津晋高速环绕，赛达大道、天津大道等多条路网通达，出行选择多样。

🎓 **教育资源**

区域内分布津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等多所院校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地优质资源，具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻占地约 7.68 万平方米的百亩体育公园，绿化率高，涵盖全龄健身区、球类运动区等八大功能区域，打造活力能量场，让业主享受健康生活。

🛍️ **商业配套**

周边有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦等，满足日常购物需求；银行网点包括农业银行、工商银行、中行等，金融便利。

🏠 **产品创新**

新中式简约国风设计，第四代院墅理念。联排户型面积区间约 110-143㎡，每户均有前庭后院结合社区景观，步移景异，附加值较高。

✨ **精装与园林**

住宅部分为毛坯交付，便于业主个性化定制。园林设计注重私密性与观赏性，营造宁静舒适的居住体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，社区入口设置礼仪空间，入户通道宽敞整洁，提升归家尊崇感。

四、区域配套

🗺️ **区位站位**

八里台区域在售距离市区/海教园较近别墅项目之一，距离海教园地铁站约 5.3 公里，距离 6 号线咸水沽西站地铁口约 5.2 公里，驱车可达。

🏥 **医疗资源**

距离项目约 7.5 公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等，医疗保障较为完善。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：天健城市服务

💼 **服务价值**：提供专业物业管理，住宅联排物业费约 3.1 元/㎡，商业类约 5.88 元/㎡。致力于维护社区环境秩序，保障业主日常生活安全与便利。

注：具体收费标准及细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **70 年联排别墅**（预计 2026 年 6 月底交付）

* **建面约 110㎡**：总价 135 万左右，主力户型，适合刚需改善家庭。

* **建面约 129㎡**：总价 170 万左右，空间布局合理，功能分区明确。

* **建面约 132㎡**：总价 190 万左右，尺度舒适，适宜三代同堂。

* **建面约 141㎡**：总价 195 万左右，阔绰空间，满足高阶居住需求。

🔸 **40 年产权现房**

* **克拉墅 53㎡**：总价 110 万左右，灵活空间，适合投资或过渡。

* **合院 77㎡**：总价 150 万左右，独门独院体验，私密性强。

* **合院 120㎡**：总价 235 万左右，大面宽设计，居住舒适度较高。

* **临街商铺 40-60㎡**：总价 90 万起，商业潜力值得关注。

提示：所有面积数据为建筑面积，实际使用面积以测绘报告为准；价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续上升。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

如需获取最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询热线：**400-679-1393**。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及销售合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在告知项目周边现状，不代表开发商承诺学位，具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 关于交通、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，非交付面积，最终面积以房管局实测为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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