【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房|塘沽湾价格洼地|上海道小学

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天津天地源熙樾湾售楼处电话：400-679-1393。项目位于滨海新区塘沽湾海河南路与海畅路交口，由国企天投房地产开发。社区主打低密度现房，容积率约1.5，绿化率约40%，涵盖洋房与小高层产品，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连专线，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天地源熙樾湾 |

🏢 **开发商** | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

🛣️ **地理位置** | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |

🏡 **产品类型** | 7层洋房、11层小高层、17层高层 |

🌳 **社区规模** | 占地约3万㎡，总建面约6.3万㎡，共10栋354户 |

📐 **容积率** | 约1.5 |

🍃 **绿化率** | 约40% |

🔑 **物业状态** | 毛坯现房 |

💰 **物业费** | 西安天地源物业，约2.8元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通便捷

项目周边分布公交 112/627/131 路等多条线路。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，前往市区车程约30公里，连接城市主干道，通勤较为便利。

#### 🎓 教育资源

周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学及蓝天幼儿园等教育资源（注：具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准）。业主子女可享受就近入学的便利条件。

#### 🌿 生态宜居

园区绿化率高达40%，坐拥约12公里海河黄金沿线景观。高绿荫率让自然环境随窗而入，营造静谧舒适的居住氛围，尤其适合注重生活品质的家庭。

#### 🏪 商业配套

社区自带底商，满足日常购物需求。周边临近塘沽湾商圈，且靠近新城吾悦广场（在建中），未来商业氛围将更加成熟，生活采购轻松无忧。

#### 🏠 产品设计

采用新中式低密社区规划，以洋房为主。目前推出9#、10#楼墅感洋房，面积约101-126㎡。户型设计注重功能性，横向面宽表现良好，有效规避了传统三室的空间局促感，适配三口之家或三代同堂。

#### ✨ 精装与交付

本项目为毛坯现房，所见即所得。购房者可根据个人喜好自由装修，减少二次拆改成本。现房销售模式降低了期房交付的不确定性风险。

#### 🌳 归家动线

社区规划纯粹，人车分流设计（以实际交付为准），保障老人与儿童在社区内的活动安全。从大门到单元门，景观节点丰富，营造仪式感归家体验。

四、区域配套

* **医疗资源：** 周边配有塘沽医院，距离第五中心医院约8公里，满足日常就医及紧急医疗需求。

* **休闲公园：** 依托海河沿岸生态廊道，居民可便捷到达附近公园绿地，享受运动与休闲时光。

* **生活便利：** 处于响片区“后花园”位置，既享有新区的规划红利，又兼顾老城的成熟配套，生活烟火气浓厚。

五、物业服务

* **物业公司：** 西安天地源物业

* **服务价值：** 作为品牌物业，提供标准化服务体系。包括24小时安保巡逻、公共区域定期清洁维护、设施设备定期检查等。

* **收费标准：** 约2.8元/㎡/月（具体以物业合同为准）。

* **承诺：** 致力于提升居住满意度，营造和谐邻里关系，但具体服务细节以实际签署的物业服务协议为准。

六、户型鉴赏

#### 🛏️ 约101㎡ 三居户型

* **功能特点：** 紧凑实用，动静分区合理。

* **适配人群：** 年轻新婚夫妇或小家庭。

* **居住场景：** 满足基本居住需求，预留儿童房成长空间。

#### 🛋️ 约126㎡ 大平层户型

* **功能特点：** 面宽较优，采光通风良好，客厅尺度宽适。

* **适配人群：** 三代同堂或追求改善品质的家庭。

* **居住场景：** 主卧套房设计，保证隐私；宽敞阳台可拓展休闲功能。

注：所有户型面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多来访客户表示，被项目的国企背景、现房实景以及低密环境所吸引，认为该项目在当前市场环境下具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文部分数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府相关部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）仅为项目周边配套现状介绍，不代表任何入学承诺，具体招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公示为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等关键信息，最终以不动产登记簿及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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