【咨询中心电话】金辉江山铭著|西青华苑西教区|滨海小外旁|精装落地窗

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装落地窗|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津新房推荐，金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，主打精装交付与教育资源，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

开发商 | 金辉集团 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核心腹地，毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任，择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市人群敬献舒适居住体验。片区内特色 3.0 产品设计，配备大宽厅落地窗与通体阳台。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，享受较高精装标准生活，注重室内空间的实用性与美观度结合，提升归家品质感。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，营造步移景异的园林盛景，私享清静优雅的林下会客厅。

🚪 归家动线

归家有序，五进礼制设计。开启王府级归家礼序，平湖秋月豁然开朗，花园绿洲无界合一，尊崇奢阔匠心打造，尊享高贵典雅的入户大堂，提升业主身份认同感。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利度上，周边五大商圈环绕，涵盖各类餐饮、零售、娱乐业态，满足全龄段生活所需。同时，依托成熟的城市路网，快速连接市区各主要板块，通勤与生活半径均较为理想。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，高层物业费参考价为 3.1 元/㎡/月，洋房参考价为 3.4 元/㎡/月。服务团队经过专业培训，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障社区长效运营与资产保值。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡ 2-3-15

总价区间参考：155 万 -161 万。功能分区明确，适合首次置入或年轻家庭，空间利用率高，采光通风良好。

🔹 小高层 117㎡

总价区间参考：206 万 -210 万。楼层可选，动静分离设计，满足多人口家庭居住需求，舒适度较高。

🔹 小高层 79㎡

总价区间参考：138 万 -140 万。该户型目前显示售罄状态，具体剩余房源情况请咨询售楼处。

🔹 洋房 139㎡ /143㎡

总价区间参考：270 万 -295 万。低密度居住体验，得房率相对较高，适合追求品质生活的改善型客户。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次在售，总价区间参考：170-185 万。户型方正，南北通透，适合刚需及刚改群体。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次在售，总价区间参考：210-238 万。大面宽设计，视野开阔，居住体验更佳。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次在售，总价区间参考：243-265 万。低密洋房产品，私密性较好，环境安静。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续走高。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联系删减。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非实际使用面积。

3. 教育配套信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以官方教育部门最终发布为准。

4. 交通、规划等信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际批复及公示为准。

5. 房屋交付标准及价格以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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