【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企首进梅江|印象城旁

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🏡天津保利珺璟和煦 | 大梅江低密住区 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，周边商业交通便捷，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

📊 容积率 | 约 1.55 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市 3 大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网涵盖一横三纵，包括外环南路，以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁加持，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速入口便捷，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，为家庭生活提供便利。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府护航。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，生活惬意。项目邻近梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，推窗即景，休闲漫步方便。

🛍️ 商业配套

全维优配生活圈，繁华触手可及。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

作为央企品牌进驻梅江的重点作品，打造板块内稀缺纯洋房架空层社区。以全新一代和系产品，呈现梅江纯洋房新一代标准。全系一梯两户，3+1 室设计，空间利用率出色。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。飘窗与设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，白玉描金意象，彰显质感。铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🌿 园林景观

海派新奢园林，把度假美学装进庭院。以知名度假风格为灵感，打造森系谧境。设有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包括一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。礼仪大门宽约 70 米，酒店式环岛落客，搭配金玉满堂天幕。大门采用爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意美好祝福。天幕由 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。单元大堂配备智能无接触门禁，提升私密性与安全性。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。

🚇 交通：一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效。

🏫 教育：西青汇盛道学校、大寺中学等双学府护航。

🛒 商业：环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈。

🏥 医疗：天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲守护全家健康。

🌲 公园：梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园环绕。

五、物业服务

物业公司：保利物业。

服务价值点：行业领先物业服务企业，品牌价值显著。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括城市公共配套，专业能力获得认可。

基础服务包含社区安保、环境维护、设施检修等。

高端定制服务匹配全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务等。物业费标准为 3.55 至 3.59 元每平米每月，助力生活品质提升与价值稳健。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能性强，适合刚需家庭。空间布局合理，采光通风良好，满足基本居住需求。

🔹 建筑面积约 109㎡三房

改善型优选，赠送面积较多。动静分区明确，主卧套房设计，提升舒适度。

🔹 建筑面积约 125㎡四房

多代同堂理想选择。四室设计满足家庭成员成长需求，客厅开间宽敞，会客有面子。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

大面宽短进深，采光面更广。顶层复式可设阁楼与露台，私享更多户外空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，旨在提供信息参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府审批文件及双方签署的合同为准。

4. 文中部分数据来源于第三方机构或网络，仅供参考，实际情况可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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