拆迁暴富与我无关 实探海河边最孤独的一栋楼
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在和平区闹市之中，有一栋这样的老房子，隔壁邻居都搬迁成了暴发户，只有Ta自己被“剩下了”。
一、被“剩下了”是嘛情况？有嘛说法么？
据网上资料显示，嫩江路大约从2010年就已经动迁。不过去年3月底，和平区住建委又发布通知，表示和平区嫩江路42-58号、60号、和平路149号范围内的房屋列入了棚户改造征收范围，产权冻结。
拆迁的喜悦油然而生，眼看着就能变身拆迁户，发达了有木有！
可事情没有那么顺利，去年7月中旬，有网友咨询：嫩江路60号产权冻结2年了，可一直没拆迁，前几天除了60号之外的嫩江路其他住户拿到租房款都开始搬迁，唯独60号被剩下，到底还拆不拆了？
时隔一个月，和平区住建委做出了答复，大概意思是嫩江路60号在文物保护建设控制地带，必须按规划要求改造，具体还得再研究研究。
这是不是意味着拆迁这事儿基本凉了？可是我不甘心呐！
于是去年10月，又有人忍不住问了：这户口一直是冻结状态，拆迁也没动静了，啥情况啊？
半个月后，和平区委督查室做出了回复：房子不拆了，等着改造吧，怎么改造目前还没研究好，时间也不知道，等通知吧。
这也算正式官宣：嫩江路60号不拆了。心塞啊！
今年1月，网友再次询问嫩江路60号嘛时候提升改造。
官方表示：你这房子房管站长期重点关注着呢，没有明显的安全隐患，已经申请把这栋楼纳入2021年旧楼改造计划，您了踏实住着吧！
至此，绕了一圈又回到原点，嫩江路60号的住户彻底没盼头了。
二、对内片儿不熟？我带你探探路
嫩江路是一条整体长度不足400米的小马路，目前多数房子都拆完了。
除了部分围挡之内作为停车场使用，还有人员活动的是嫩江路和多伦道交口的酒店、餐厅。小胡同里的嫩江路6号周边似乎出租给了废品回收人员，这块貌似都不拆。
被剩下的那栋老旧房屋坐落于嫩江路60号，跟和平路平行，挨着兴安路和张自忠路。
出单元门正对的是瑞吉酒店，扭头往右看是恒隆广场和津塔等建筑，到海河边的直线距离不足200米。
走进这栋楼的排名前列感受就是漆黑和压抑，除了单元门附近光线都很差，电表集中挂在内侧墙上，有很多裸露的管线，墙面斑驳，墙边堆积了不少杂物，厚厚一层灰。
楼内木制的地板和楼梯都是坑洼不平，踩上去吱呀作响，仅凭自然光上下楼，除非是原住民，否则特别容易被绊倒。
每层房间不少，但昏暗中很难分辨是卧室还是公共空间，有少数挂锁房门能看出是独立住户家里没有人。
面对八阿哥这副生面孔的拍摄，一些居民在询问之余表现出不安，赶紧关上了楼顶扩建部分的防盗门，说这是私人空间；也有对拍摄特别反感的住户，反复询问这是在干嘛。
三、既然不拆了 把房卖了买套新的不行么？
据了解，嫩江路60号对口的是和平一片的哈密道小学，普小，不过一片的初中还是不错的，包括耀华、二南开、汇文和十九中。如果卖房，学区必然不如现在的，这是原因之一。
在某二手房网站上，可以看到周边除了津门公寓是豪宅之外，面积普遍在10㎡到20多㎡之间，大多是一室零厅的配置，几乎无法正常居住，很难找到买家，这是原因之二。
周边房屋单价集中在5到10万之间，就算每平米卖到10万+，也抵不过面积小，十几平米的面积，总价也就是120-180万的水平。
这房款，想留在市区只能考虑地段差点儿的老破小，面积提升不了太多，还把教育优势弄没了；考虑买郊区的话，预算是够了，房子也能宽敞很多，但对住惯了繁华地段的市中心土著来说很难接受，至此，第三个原因也明了。
当然，根据现场观察，楼里也有不少空置户，想必早已另谋他处，留下这里的学片房也算是一种投资吧。
住在如此杂乱的老旧房子里，好不容易盼来了拆迁，本想能暴富，结果因为文物保护又不拆了，眼看着邻居拿到拆迁款都搬走了，这滋味谁顶得住啊？
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