沉寂一年后终于亮相!天津东丽津滨大道再迎652套洋房、小高

近日，天津市规划局公布《东丽区张贵庄南侧居住区C1-1地块项目建筑设计方案总平面图公示》，显示东丽区津滨大道板块即将有652套新房“上架”。

经查，这是2019年12月27日下午天津市政投资有限公司摘得的津丽张2004-049号地块，总价12.4亿元摘得，纯住宅部分楼面价14700元/平米，溢价率0%。

和其他挂牌出让地块不同的是，这宗地原本是天津滨海发展投资控股有限公司所有，其土地使用权出让年限是根据该公司拿地的时间核算。

据悉，该宗地城镇住宅截止日期为2077年6月13日、商服用地截止日期为2047年6月13日。

因此，该地块住宅剩余年限约56年，商服约26年。

根据规划数据，该项目总用地面积约8.1万平米，住宅部分建筑面积6.61万平米，总房源数652套。

经计算，户均面积约101平米，预计将是小户型和大户型搭配的产品。

从产品上看，项目共15栋楼，其中12栋7层到顶洋房，9栋9层到顶小高层、2栋11层到顶小高层。

从位置上看，该项目属于东丽区津滨大道板块。目前板块的重点配套有地铁4号线和地铁10号线，未来交通优势明显。

目前板块内在售新房不多，有上东金茂智慧科学城洋房、小高，7-11层到顶，主力户型为82平米两居、98平米三居，均价24000-26000元/㎡。

上东金茂智慧科学城·金茂府（山姆地块）洋房主力户型面积130㎡、148㎡三室一梯两户，均价40000元/㎡；高层主力户型面积127㎡、105㎡三室，均价30000元/㎡。

东丽·誉东苑地块规划6栋18-26层到顶的高层产品，442套房源，价格、户型等待定。