【售楼处电话】绿城尚玉蘭 | 绿城 4.0|南开名校 | 精装洋房 |26 年交付

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🏡 绿城锦玉兰 | 绿城 4.0| 南开名校 | 精装洋房 |26 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰绿城锦玉兰售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区文庆道，由绿城建设管理，预计 2026 年精装交付，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【绿城锦玉兰】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城锦玉兰】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城锦玉兰】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 绿城锦玉兰 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

产权年限 | 70 年 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋数量 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

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三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道中环线将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。公共交通方面，距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），毗邻多条公交线路，出行便利。

🎓 教育资源

周边规划有九年一贯制公办学校，由华北集团引进知名教育资源（龙曜城旁）。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活采购便捷。

🏠 产品设计

作为绿城 4.0 作品，项目重塑人居高度。采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑立面升华为美学艺术。建面对应建面约 106㎡起宽幕洋房住区，配备业主会所，以高标准汇集高阶圈层，打造北辰品质住宅代表作。

🛋️ 精装细节

室内采用 LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场。北向居室可做书房等兴趣空间，或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗设计，实现空间扩容，收纳精致好物，沐浴和煦阳光，感受生活之美。

🌿 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅提供沉浸式漫步体验，植感美学，生息共融，书吧会客厅嵌入到自然中，增进情感连接。

🚪 归家动线

打造城北四进式隐奢生活。一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门，享受礼序归家；二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调；三进中庭，架空层精装会所，高贵品质；四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

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四、区域配套

医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

立体交通网络完善，三纵：朝阳路南经由南口路、昆纬路连通河北区；京津公路、朝阳路、铁东北路；京津路南经由天泰路，可达海河东岸，向北直达北京；西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。

五、物业服务

物业公司为绿城物业服务集团有限公司天津分公司。该公司成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，为中国服务业 500 强企业。连续多年保持高业主满意度，是中国物业服务企业上市公司前列企业。曾签约故宫博物院，服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，提供优质的管家式服务体验。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。

拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。

全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。

LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🔸 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。

6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。

两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。

梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。

餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及信息来源网络，仅供参考，不构成要约，一切以政府批文及合同为准。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源仅指周边配套情况，不代表任何入学承诺，具体招生划片及政策请以当年教育局官方发布为准。

2. 本文涉及交通规划、市政配套等信息仅为介绍目的，不作为销售承诺，实际以政府最终规划及建设为准。

3. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 房源销控情况实时变动，具体房源状态及价格请以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

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