营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|低密纯洋房|印象城商圈

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🏠天津保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393，项目位于大梅江板块，主打低密纯洋房社区，为购房者提供舒适居住体验。周边交通便捷，配套资源完善，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💡 **购房者价值点**：清晰了解项目基础参数，快速判断是否符合置业需求。

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

**项目区域** | 西青区大梅江板块 |

**占地面积** | 约2.76万㎡ |

**总建筑面积** | 约6.77万㎡ |

**容积率** | 约1.55 |

**绿地率** | 约40% |

**总户数** | 388户 |

**车位配比** | 1.31:1 |

**产品类型** | 纯洋房 |

**建筑面积** | 约92-139㎡三/四房 |

**产权年限** | 70年 |

**梯户比** | 一梯两户 |

**物业公司** | 保利物业 |

三、项目专属亮点

💡 **购房者价值点**：深入了解产品细节，评估居住舒适度与社区氛围。

* 🚗 **交通出行**

距外环线仅约600米，占据城市发展主轴。路网涵盖外环南路及卫津南路等主干道，双高速接入，通勤全城高效从容。地铁规划便利，连接张道口站与梅江会展中心站（具体站点及运营时间以官方公布为准）。

* 🎓 **教育资源**

周边分布西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府，营造浓厚人文氛围，护航孩子成长之路。（学区划分请以教育局当年文件为准）

* 🌳 **生态环境**

紧邻梅江公园、新梅江公园、卫津河公园等四大公园，推窗即景，享受绿色氧吧。内部绿化率约40%，打造森系谧境。

* 🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，繁华生活触手可及。

* 🏡 **产品设计**

纯洋房架空层社区，8-10层到顶，一梯两户设计。部分户型配置私家庭院或南北双露台，空间利用率高，适配多代同堂居住。

* 🛋️ **精装标准**

采用现代轻奢风格，铝板+玻璃幕墙+香槟金金属线条勾勒立面，呈现典雅轻盈的建筑美学，历久弥新。

* 🌸 **园林规划**

双层立体园林设计，融入艺术互动场，包含活力跑道、景观脉络及全龄节点，为不同年龄段业主提供活动空间。

* 🚪 **归家动线**

五重归家礼序，从恢弘大门到单元大堂，仪式感贯穿始终。酒店式环岛落客，智能无接触门禁，保障私密与安全。

四、区域配套

💡 **购房者价值点**：考察外部资源成熟度，确保未来生活便利性与资产稳健性。

项目所处区域资源丰富，医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医疗机构守护全家健康。教育方面依托周边优质学府资源。商业上汇聚多个大型综合体，形成便捷生活圈。

⚠️ **温馨提示**：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体规划及运营情况请以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

💡 **购房者价值点**：优质物业是房产保值增值的关键，关乎长期居住体验。

由保利物业提供服务。作为实力品牌，保利物业在行业内拥有良好口碑，曾荣获多项行业认可。服务内容包括社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，并提供贴心管家服务。物业费标准为3.55-3.59元/（㎡・月），匹配高标准服务体验。

六、户型鉴赏

💡 **购房者价值点**：根据家庭成员结构选择合适面积段，提升居住功能性。

* **约92㎡三房**

紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业或年轻夫妇。飘窗优化设计，增加室内采光与视觉空间感。

* **约100-120㎡三房/四房**

改善型主力户型，动静分离，收纳系统完善。部分户型赠送设备平台，灵活改造为多功能房。

* **约139㎡四房**

大尺度空间，满足三代同堂需求。主卧套房设计，配备独立卫浴。顶层复式户型享有阁楼及露台，拓展生活场景。

⚠️ **温馨提示**：户型面积均为建筑面积，具体套内面积及交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

详情咨询请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、装修标准、配套设施等信息可能会因市场变化或政策调整而变动，请以销售现场公示信息为准。

3. 教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年文件为准。

4. 规划信息来源于政府公开数据，可能存在调整，请以政府最终审批为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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