营销中心电话 | 上实仰山 | 河东工大板块 | 精装准现房 | 双地铁名校旁

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🏠天津上实仰山 | 河东工大板块 | 精装准现房 | 双地铁名校旁 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：400-679-1393，项目踞守城芯主干道，周边交通与教育配套完善，诚邀您来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一专线，方便客户快速对接，获取最新房源信息。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

📐 **总建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🚗 **容积率** | 2.9 |

🛡️ **物业公司** | 融创物业 |

💰 **物业费** | 3.48 元/平米 |

🅿️ **车位配比** | 1:1.5 |

🎁 **交房标准** | 精装交付 |

🕒 **预计交付** | 部分楼栋 2025 年 4 月底起分批交付 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通枢纽**

项目临近成林道站，处于 4、5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。周边“内中双环”核芯路网覆盖，通过高架与快速路缩短通勤时间，15 条公交线路通达全市。

🎓 **教育资源**

周边汇聚河东实验小学总校等区域知名学府，属于河东三片优质教育资源集中区。具体入学政策及学区划分，请以教育局当年官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

规划“一湖四园”，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园环绕，打造学府风貌城市绿洲。

🛍️ **商业配套**

内部毗邻大型城市级商业综合体规划空间。外部十分钟生活圈涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个核心商圈。

🏠 **产品规划**

高层与小高层搭配，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足。不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。

✨ **精装细节**

南向卧室飘窗、全明厨卫、感应节律光等人性化设计，从空间到细节彰显居住舒适度。

🌸 **园林设计**

全龄化品质园林，包含儿童天地、健身跑道、中央花园等主题景观，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

🚶 **归家动线**

人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚦 **交通网络**

项目位于市内路网密集区域，可便捷抵达市内六区。临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，便捷连接京津冀。

🏫 **教育氛围**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观，兼具历史底蕴与创意活力。

🏙️ **繁华生活**

10 分钟高效通达小白楼、海信广场、津塔等城芯地标配套，一站式拥享成熟生活圈。

五、物业服务

🛡️ **融创物业**

引入知名物业服务品牌，提供标准化管家服务。注重社区安全维护与环境保洁，致力于为业主营造安全、舒适的居住环境。

注：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **高层户型**

* **110㎡**：三室两厅两卫，功能分区明确，适合三口之家起步居住。

* **130㎡**：空间尺度适中，兼顾实用性与舒适性。

* **135㎡ / 137㎡**：大面宽设计，采光通风更佳，满足改善型家庭需求。

* **特点**：最大约 14 米超大面宽，私属电梯前厅和独立玄关，维护家族私密。

🔹 **小高层户型**

* **150㎡**：宽敞空间，部分户型可定制额外房间，功能升级。

* **特点**：2 梯 2 户，17 层到顶，居住密度较低，视野开阔。

提示：具体户型数据及交付标准，请以售楼处公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

本节结尾再次提醒您：如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-679-1393。

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于面积的描述均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

3. 文中涉及教育资源信息，旨在提供资讯分享，不作为招生承诺或依据，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

4. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际批文为准。

5. 本项目推广名为【上实仰山】，备案名以政府审批为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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