9月是房企的生命线,也是消费者“薅羊毛”的好时机?

天津聚焦 2021-08-31 17:43:18

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关于房子跟房价的问题,是城市人永恒的话题。对于购房者来说,有两个问题是他们一直心存纠结的。一个是“现在是购房的好时机吗?”,另一个则是“后悔当初没买房”。九月、十月是房地产行业传统的销售大月,为了实现全年的销售业绩目标,房企更会抓住时机大力度推售货值。在销售诉求的导向下,房企推货的力度和节奏将会是

关于房子跟房价的问题，是城市人永恒的话题。对于购房者来说，有两个问题是他们一直心存纠结的。一个是“现在是购房的好时机吗？”，另一个则是“后悔当初没买房”。

九月、十月是房地产行业传统的销售大月，为了实现全年的销售业绩目标，房企更会抓住时机大力度推售货值。在销售诉求的导向下，房企推货的力度和节奏将会是全年较大优惠和较大力度，以利于全年业绩目标的实现。购房者与其到处观望，不如趁着“金九”促销的契机，既能淘到品质好房源，又可节省不少费用，提高购房性价比。

城市青年优选保值资产

过去一年来，全球疫情带来的货币超发，推动了资产价格上涨，如果你的钱或资产跑不赢CPI，跑不过M2，就意味着财富在缩水。想要资产保值较好的方式就是购买坚挺的硬通货，而购买有价值的房产无疑是较好的财富保值选择。虽然股市、基金市场掘金的机会很多，但同时要面临和承担的波动性与风险性也更大，非技术流的普通人很难成为持续的赢家。

而在过去二十年，投资买房一直是普通人抵御通胀的有效手段。尤其在当前全球通胀的情况下，买房，尤其是购买中心城市的优质房产，或许仍旧是普通人财富保值增值的较佳手段。毕竟房子的好坏容易判断，而股票等资金市场瞬息万变，财富保值的可能性也大大降低。

图：2015年6月至2021年6月百城新建住宅均价及环比变化

数据来源：CREIS中指数据

中国的城镇化进程已经来到了高质量增长的新阶段，人才流、资金流、资源流将源源不断向各大超级城市群、向北上广深这样的核心城市聚集。因此，一线城市优质房产的抗通胀功能及保值增值优势无疑会更加显著。

2021年，金地金九红盘节全新升级，金地华北区域5省12城40盘联动，活动覆盖北京、天津、太原、石家庄、济南、青岛、烟台、威海等华北多个中心城市，针对不同需求，不同家庭结构的购房人群，房源可选范围大，福利优惠多，是全球放水大环境下资产保值的不二之选。

品牌房企保障资金安全

买房一阵子，住房一辈子。对于购房客户来说，买房既是资产保值的重要手段，也能够惠及孩子未来。选择发展稳健、实力强劲的开发商才是对自己的资产安全、楼盘品质、未来的生活幸福指数负责任的做法。毕竟，像房子这样的贵重资产，其最后的交付呈现、后期的物业服务，都是和业主息息相关的，稍有闪失，对家庭和每一个家人来说都是巨大的损失和伤害。

“三道红线”或许能够成为购房者的参考指标之一。一方面，它是“三高”房企的催命符，另一方面，它也是优质房企的品质保障！毕竟，“房住不炒”的大方针，选择品牌实力强劲、具有长期稳健运营能力和持续发展能力的企业，才能保障长久的安全、舒适、有品质、有温度的服务。

被称为地产理科生的“金地集团”，一直被视为低调、平稳，对杠杆极为谨慎的蓝筹企业。自2018年的宏观调控以来，金地在三道红线全部达标的情况下，逆势增加有息负债规模，开始在全国范围内积极进取。在2021年1~7的百强企业销售额中金地集团以1848亿元重返十强队列，较2020年1-7月1154亿元销售额，同比增幅为60%，在十强中增长率名列前茅。（数据来源：经济观察报）

在过去三年的时间里，金地抓住契机，全面细化资金的安排及周转，通过提高对管理“颗粒度”的要求，加强以销定产，完善集团资源与一线项目高度透明的运营机制，始终在三道红线绿档范围内却依旧保持中高速增长。财务报告显示，金地过去三年的投资额占销售额比重分别为62%、57%和56%，投资额越来越大的情况下，投资销售占比反而下降，证明投资效益进一步提升。也就是说，金地虽然加大了规模扩张，然而在销售端仍然稳健增长。这意味着，在市场大浪淘沙的环境下，金地凭借着如“理科生”一般的严谨思维，安心建好房，科学筑新家也赢得了市场与客户的一致认可，也意味着对选择金地的业主未来的楼盘品质和生活幸福指数的长久保障。