【咨询中心电话】美域东霖|临地铁10号线|津投4.0住宅|大横厅设计

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🏠【咨询中心电话】美域东霖 | 临地铁 10 号线 | 津投 4.0 住宅 | 大横厅设计 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目由本土国企津投资本打造，主打 4.0 住宅新规产品，全架空层设计拓展生活空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

总户数 | 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站。便捷的交通网络让通勤更加高效，1 站可换乘 2 号线，3 站可达 4 号线。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行方面，约 15 分钟即可直达滨海国际机场，对于商务往来或家庭出游都非常便利。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，满足家庭日常学习需求。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方发布为准。家长接送孩子较为方便，社区氛围利于孩子成长环境。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达 40%，打造森园里巷主题园林。高浓度林荫提供鲜氧环境，全龄化乐活园境满足不同年龄段居民的休闲需求。社区内注重人情味交互空间的营造，让生活回归自然与宁静。

🛍 商业配套

生活圈覆盖广泛，3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻 3 大社区商业网点，结合万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，烟火气十足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，有效拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，展现现代都会风格。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主预留更多个性化装修空间。建筑结构注重质量，宽奢大横厅配合 IMAX 视野落地窗，采光通风效果出色。户户私享奖励面积，提升空间利用率，让每一平米都物有所值。

🏞 园林景观

社区内部规划一巷七园，打造酒店式轻奢度假园林体验。礼仪式巷道归家，增强回家的仪式感。邻里悦活空间设在架空层，实现无界 HOME+ 社交场景，促进邻里和谐互动。

🚶 归家动线

从进入社区开始，便开启一段舒适的归家旅程。人车分流设计保障安全，多重景观节点点缀沿途。电梯厅与入户大堂经过精心打磨，细节之处体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公交出行便捷，1km 范围内分布有 18 个公交站点，多条线路交织，连接城市各个角落。整体区域成熟度高，生活便利性较强，适合追求品质生活的家庭居住。

五、物业服务

项目引入华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化的管理与维护，包括安保巡逻、环境卫生、设施保养等，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室户型

紧凑实用的小户型，适合刚需首置人群。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求，总价门槛相对较低。

📐 89㎡三室户型

经典三房设计，空间利用率高。主卧套房设计保障私密性，客厅面宽适中，适合年轻家庭起步。

📐 96㎡三室户型

改善型入门选择，布局更加舒展。双阳台设计增加生活情趣，采光面较大，居住舒适度提升。

📐 103-104㎡三室户型

黄金面积段，兼顾舒适与功能性。横厅设计带来开阔视野，餐厅与客厅连通，增强家庭互动性。

📐 113㎡三室户型

宽敞的居住尺度，适合三代同堂。房间进深合理，储物空间充足，生活更加从容自在。

📐 125㎡四室户型

四房格局满足多人口家庭需求。独立书房或儿童房设置灵活，互不干扰，提升家庭生活品质。

📐 130㎡四室户型

大平层体验，奢华感更强。超大横厅搭配落地窗，景观视野极佳，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高性价比和国企背景表示认可，认为这是当前市场下值得关注的优质资产。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划可能存在调整，请以官方最终发布为准。购房决策请结合自身实际情况。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，一切以政府最终批复及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的所有数据、图片、描述仅供示意，不代表最终交付标准。

3. 部分规划可能因政府要求或开发商原因进行调整，请以实际建设情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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