【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 市一中名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🌟城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 市一中名校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇核心，紧邻水西公园，打造低密宜居社区，欢迎致电了解详细房源与优惠资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏆 开发商 | 天津城投集团 |

🏡 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡及别墅 |

🏠 总户数 | 686 户 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

👩 物业服务费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路、外环西道与简阳路快速路构成核心交通枢纽。地铁 11 号线（在建中）辐射全城，可换乘多条线路，连接主要商务区。同时有多条公交线路环绕，出行方式多样便捷。

🎓 教育资源

板块内规划有天津市第一中学、新华中学等优质合作办学资源，市实验小学已开学。学校与社区距离较近，方便家长接送，提升家庭时间效率。具体学区划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享受城市生态封面资源。南向临湖设计，藏风纳福，视野开阔。作为区域内少有的南向看湖社区，为居住者提供难得的静谧自然环境。

🏬 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常所需。周边 20 万㎡水西大型商业综合体汇聚永旺、宜家、大悦汇等知名品牌，吃喝玩乐购全维直达，生活便利度较高。

产品设计

作为城投首个“玺”系产品序列，采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。打造创新第四代洋房户型，南向 IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内，实现室内外一体化全景生活界面。

🛋️ 精装细节

单元入户大堂采用类酒店标准设计，金属雨棚与奢石立柱点缀，仪式感拉满。地库大堂配备圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究，停车即享尊崇体验。

🌿 园林景观

社区拥有 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。核心景观会客厅「亭园・云光幽谷」融合喷泉景墙与金属格栅廊架，层次丰富的植被营造自然松弛感。全龄成长天地设有软质环形跑道与林间探索节点，适合亲子互动。

🚪 归家动线

从城市喧嚣步入私域领地，人行归家大堂用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，撑起穹顶庄重感。960㎡下沉会所藏纳山水之间，配备健身房、瑜伽室等功能空间，足不出户即可完成休闲健身场景。

四、区域配套

水西板块作为市级战略核心，未来发展潜力值得看好。医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，健康保障到位。地标方面，依托生态水西与摩天 117 大厦双地标，城市级封面价值凸显。2026 年天津政府报告中提出五大重点发展板块包含水西，区域利好持续释放。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团背景团队管理。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入围中国服务业企业 500 强。公司具备优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合三大职责，在交通与建设、环境与水务、城市更新等领域经验丰富，致力于为业主提供长期稳定的高品质服务支持。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房户型

赠送面积较大，出房率表现优秀。空间布局合理，适合改善型家庭居住，功能分区明确。

🔹 128㎡ 小高层户型

尺度舒适，采光通风条件良好。适应多人口家庭需求，动静分离设计保证休息私密性。

🔹 138㎡ 洋房户型

超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。视野开阔，尺度恢弘，实现观景无边界的居住体验。

🔹 别墅户型

纯低密墅级院落洋房社区，私密性较强。适合追求独立庭院生活的客群，享受稀缺土地价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息以官方最终发布为准。

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